Dům Medulin

Istrie, Medulin - apartmánový dům 430m2 jen 200m od moře
Medulin je okouzlující pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé nádhernými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatým turistickým zázemím. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a mnoha zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami jako cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin přitahuje jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien představuje atraktivní apartmánový dům o rozloze 432 m² s výjimečným potenciálem, umístěný pouhých 200 metrů od moře a nádherných pláží. Dům se nachází v klidném prostředí, a zároveň v blízkosti všech potřebných zařízení pro pohodlný život nebo úspěšné podnikání v turismu. Vzhledem k jeho poloze, dispozicím a velikosti tato nemovitost poskytuje ideální příležitost k investici, ať už se využije k rodinnému životu, turistickému pronájmu nebo dlouhodobému pronájmu. Dům se rozkládá na tři patra a může být rozdělen na čtyři zcela samostatné apartmány. V přízemí se nacházejí dva oddělené apartmány, každý se svým samostatným vchodem. Menší studio apartmán o rozloze 25 m² je plně vybavený a připravený k pronájmu, skládá se z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a spánkovou částí a prostré koupelny. Z denní části vede výstup na velkou terasu o rozloze přibližně 15 m², což zajišťuje soukromí a pohodlí. V druhé části přízemí se nachází velký byt o rozloze 160 m², který lze podle potřeby rozdělit na dva menší. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a dvou koupelen. Z obou obytných prostorů vede výstup na krytou terasu s přístupem k pěkně upravené zahradě o rozloze přibližně 200 m². Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází velký, světlý byt o rozloze přibližně 160 m². Byt obsahuje tři prostorné ložnice, dvě koupelny (jedna se sprchou, druhá s vanou a sprchou), a moderně vybavenou kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z jídelny a jedné ložnice vede výstup na terasu s nádherným výhledem na moře. Byt byl kompletně zrenovován v roce 2019. roku. Na druhém patře se nachází identický byt, také se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma terasami s výhledem na moře. Tento byt byl zcela obnoven v roce 2020. roku a disponuje kamny na dřevo, stejně jako přízemí. Dům je technicky výborně vybaven: má solární panely na střeše, které výrazně snižují náklady na elektřinu, což je zvláště užitečné pro turistický pronájem. Topení je zajištěno klimatizací (celkem 7 jednotek značek Daikin a Mitsubishi) a jsou zde také dva komíny vhodné pro instalaci krbu. Stolářství je dřevěné s dvojitým sklem, zatímco v přízemí je instalována trojvrstvá skleněná stěna. Kromě obytného prostoru dům nabízí i více úložišť, včetně sklepa s vybavením pro solární invertory a dalšího úložiště u studia apartmánu. Zahrada je upravená a oplocená, vybavená bezpečnostními kamerami, zděným grilem a betonovou deskou, a v zahradě rostou středomořské rostliny a strom šípka. Tato nemovitost vyniká dokonalou kombinací funkčnosti, pohodlí a potenciálu. Umístěná v klidné části města, jen několik minut chůze od moře, je ideální pro ty, kteří hledají domov u moře nebo chtějí získat stabilní příjem prostřednictvím turistického pronájmu. Dům vyzařuje teplo, prostornost a možnosti — dokonalá kombinace kvality života a bezpečné investice. Blízkost služeb: Medulin, centrum- 700 m Moře- 190 m pláž- 200 m Restaurace- 500 m Kavárna- 550 m Pekařství- 500 km Obchod- 450 m Lékárna- 1.5 km Autobusová stanice- 500 m Základní škola- 600 m Mateřská škola- 610 m Pula- 8 km Letiště- 13 km Vzdálenost větších měst: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vídeň: 580 km Medulin- Budapešť: 600 km Medulin- Praha: 900 km Medulin- Mnichov: 600 km Medulin- Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-176 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/