Maison Medulin

Istrie, Medulin - Immeuble d'appartements de 430 m² à seulement 200 m de la mer
Medulin est un charmant village côtier situé au sud de l'Istrie, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son riche contenu touristique. La Riviera de Medulin offre une beauté naturelle unique, incluant la plage de sable pittoresque de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une offre gastronomique abondante et diverses activités sportives comme le cyclisme, la voile, le tennis, l'équitation et la plongée, Medulin attire tant les touristes que ceux qui recherchent un lieu paisible pour vivre ou se reposer. Kaiser Immobilien présente une maison d'appartement attrayante d’une surface de 432 m² avec un potentiel exceptionnel, située à seulement 200 mètres de la mer et des magnifiques plages. La maison se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou une activité touristique réussie. En raison de son emplacement, de sa disposition et de sa taille, cette propriété offre une opportunité idéale d'investissement, que ce soit pour une vie familiale, une location touristique ou une location à long terme. La maison s'étend sur trois étages et peut être divisée en quatre appartements totalement indépendants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements séparés, chacun avec son entrée distincte. Le petit studio de 25 m² est entièrement équipé et prêt à être loué, il se compose d’un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et coin nuit ainsi que d’une salle de bains spacieuse. Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse d’environ 15 m², assurant intimité et confort. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée se trouve un grand appartement de 160 m², qui peut, si besoin, être divisé en deux plus petits. Il comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Des deux salons, on sort sur une terrasse couverte avec accès à un jardin joliment aménagé d’environ 200 m². L’escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve un grand appartement lumineux d’environ 160 m². L’appartement comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains (une avec douche, l’autre avec baignoire et douche), ainsi qu’une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Depuis la salle à manger et une des chambres, on accède à une terrasse avec une vue magnifique sur la mer. L’appartement a été entièrement rénové en 2019. année. Au deuxième étage se trouve un appartement identique, également avec trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses avec vue sur la mer. Cet appartement a été complètement rénové en 2020. année et possède un poêle à bois, tout comme le rez-de-chaussée. La maison est techniquement très bien équipée : elle possède des panneaux solaires sur le toit qui réduisent considérablement les coûts d’électricité, particulièrement utiles pour la location touristique. Le chauffage est assuré par des climatiseurs (au total 7 appareils des marques Daikin et Mitsubishi), et il y a deux cheminées adaptées à l’installation de foyers. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, tandis qu’au rez-de-chaussée est installée une paroi vitrée à triple vitrage. En plus de l’espace d’habitation, la maison offre plusieurs espaces de rangement, incluant une cave avec équipement pour les onduleurs solaires ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire près du studio. Le terrain est aménagé et clôturé, équipé de caméras de sécurité, d’un barbecue en pierre et d’une dalle en béton, et le jardin abrite des plantes méditerranéennes et un arbre de sapin. Cette propriété se distingue par une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et de potentiel. Située dans une partie calme du village, à quelques minutes à pied de la mer, elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer ou souhaitent obtenir un revenu stable grâce à la location touristique. La maison respire la chaleur, l’espace et les possibilités — un mélange parfait de qualité de vie et d’investissement sûr. Proximité des commodités : Medulin, centre‑ 700 m Mer‑ 190 m plage‑ 200 m Restaurant‑ 500 m Café‑ 550 m Boulangerie‑ 500 km Magasin‑ 450 m Pharmacie‑ 1.5 km Gare routière‑ 500 m École primaire‑ 600 m Jardin d’enfants‑ 610 m Pula‑ 8 km Aéroport‑ 13 km Distance des grandes villes : Medulin‑ Ljubljana : 200 km Medulin‑ Vienne : 580 km Medulin‑ Budapest : 600 km Medulin‑ Prague : 900 km Medulin‑ Munich : 600 km Medulin‑ Zagreb : 264 km ID‑CODE : 127‑176 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/