Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra, Poreč - luxusný penthouse 800m od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusný penthouse s výhľadom na more, jacuzzi a možnosťou súkromného výťahu
Na predaj krásny a priestranný penthouse byt (167 m²) v modernej novostavbe, umiestnený na 2. poschodí budovy s celkovo 5 bytmi, len 800 metrov od mora a 3 km od centra Poreča.
Byt sa nachádza v Budove A prestížneho projektu, ktorý pozostáva z dvoch budov, postavených podľa najvyšších štandardov – s dôrazom na pohodlie, kvalitu a súkromie.
Penthouse pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou (55 m²), troch spální – každá so svojou vlastnou kúpeľňou, ďalšieho toalety pre hostí, práčovne, skladiska a elegantnej chodby.
Špeciálnu atmosféru vytvárajú tri terasy (celkovo 49 m²), z ktorých jedna má jacuzzi a nádherný, otvorený výhľad na more.
Byt je vybavený:
-podlahovým vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpadla (vo všetkých priestoroch)
-klimatizačnými zariadeniami v obývacej izbe a spálňach
-trojsklo PVC oknami s elektrickými roletami a moskytiérami
-protivlôčovými dverami a video zvonkom
-komínom (možnosť inštalácie krbu alebo peci)
V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta.
Ďalšia výhoda:
Za doplatok je možné nainštalovať súkromný vonkajší výťah, dostupný výlučne pre tento penthouse – pre špičkové pohodlie a úplné súkromie.
Budova je postavená klasickým murovaným systémom, s vysokou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie.
Interiér je starostlivo navrhnutý tak, aby zabezpečil maximálnu funkčnosť, prirodzené svetlo a komfort.
Ideálna rezidenčná lokalita – pokojná a mestská zóna, v blízkosti všetkých služieb: obchod, škola, škôlka, reštaurácia.
Kupujúci neplatí daň 3 % z prevodu nehnuteľností!
Pre ďalšie informácie a organizáciu prehliadky nás kontaktujte s dôverou:
Dean Cvitko
E-mail: [email protected]
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
695 000 € · 174 m²
3 994 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
620 000 € · 177 m²
3 503 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
480 000 € · 171 m²
2 807 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
675 000 € · 162 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
660 000 € · 161 m²
4 099 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
450 000 € · 175 m²
2 571 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 675 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 167 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 800 m
- Rok výstavby
- 2025
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363311
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 042 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 167 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 800 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
