Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 167 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 675 000 € 4 042 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - luksuzni penthouse 800m od mora
Kaiser Immobilien stavlja u prodaju luksuzni penthouse s pogledom na more, jacuzziem i mogućnošću privatnog lifta Na prodaju prelijep i prostran penthouse stan (167 m²) u modernoj novogradnji, smješten na 2. katu zgrade s ukupno 5 stanova, svega 800 metara od mora i 3 km od centra Poreča. Stan se nalazi u Zgradi A prestižnog projekta koji se sastoji od dvije zgrade, izgrađene prema najvišim standardima – s naglaskom na udobnost, kvalitetu i privatnost. Penthouse se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (55 m²), tri spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog toaleta za goste, praonice, spremišta i elegantnog hodnika. Poseban ugođaj stvaraju tri terase (ukupno 49 m²), od kojih jedna ima jacuzzi i prekrasan, otvoren pogled na more. Stan je opremljen: -podnim grijanjem putem dizalice topline (u svim prostorijama) -klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama -troslojnim PVC prozorima s električnim roletama i komarnicima -protuprovalnim vratima i video parlafonom -dimnjakom (moguća ugradnja kamina ili peći) U cijenu su uključena 2 parkirna mjesta. Dodatna pogodnost: Uz nadoplatu moguće je ugraditi privatni vanjski lift, dostupan isključivo ovom penthouseu – za vrhunsku udobnost i potpunu privatnost. Zgrada je građena klasičnim zidanim sustavom, s visokom razinom toplinske i zvučne izolacije. Interijer je pažljivo dizajniran kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost, prirodnu svjetlost i komfor. Idealna rezidencijalna lokacija – mirna i urbana zona, u blizini svih sadržaja: trgovina, škola, vrtića, restorana. Kupac ne plaća porez od 3% na promet nekretnina! Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 042 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 638 €/m²

Razlika od medijana +11,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 350 €/m²–4 106 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 675 000 € · 162 m² 4 167 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 044 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 675 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 167 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 800 m
Godina izgradnje: 2025
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363311

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 4 042 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 167 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 800 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.