Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, byt v novostavbe 90 m2 s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt v centre Umaga, s výhľadom na more, na exkluzívnej lokalite.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži len 40 metrov, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
V ponuke je byt druhý rad od mora, celkovej plochy 90 m2, umiestnený na prvom poschodí obytnopodnikovej budovy, ktorá má celkovo 18 obytných jednotiek, moderná novostavba s výťahom.
Byt sa skladá z priestranneho obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, dvoch spální, z ktorých je jedna master spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodby, kúpeľne, skladovej miestnosti a balkóna s výhľadom na more.
Použité sú moderné a špičkové materiály:
Elektrické podlahové kúrenie na 12V (ekonomické).
Klíma multi split systém, tri zariadenia na jednu vonkajšiu jednotku.
Schindler výťah veľkých rozmerov (10 osôb)
Podlahy sú z keramiky veľkých formátov a parketu veľkých formátov.
Stolárstvo je hliníkové Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom.
Parkovacie miesto v garáži sa doplatí 25000.00+DPH.
Cena bytu zahŕňa DPH, byt sa predáva na princípe kľúč v ruke, bez nábytku.
Vzdialenosť:
Letisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ľubľana - 140 km
Mníchov - 540 km
Viedeň – 520 km
Praha - 850 km
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Predajca: Dean Cerovac
telefón: 0038598538347
e‑mail adresa: [email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.
Umag
550 000 € · 90 m²
6 111 €/m²
Podobnosť 100 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 95 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 93 %
UMAG
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Podobnosť 91 %
UMAG
413 571 € · 89 m²
4 647 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 580 000 € · Cena za m²: 6 444 €/m²
Obytná plocha: 90 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 40 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia