Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 90 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 580 000 € 6 444 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, byt v novostavbe 90 m2 s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje moderný byt v centre Umaga, s výhľadom na more, na exkluzívnej lokalite. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži len 40 metrov, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. V ponuke je byt druhý rad od mora, celkovej plochy 90 m2, umiestnený na prvom poschodí obytnopodnikovej budovy, ktorá má celkovo 18 obytných jednotiek, moderná novostavba s výťahom. Byt sa skladá z priestranneho obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, dvoch spální, z ktorých je jedna master spálňa s vlastnou kúpeľňou, chodby, kúpeľne, skladovej miestnosti a balkóna s výhľadom na more. Použité sú moderné a špičkové materiály: Elektrické podlahové kúrenie na 12V (ekonomické). Klíma multi split systém, tri zariadenia na jednu vonkajšiu jednotku. Schindler výťah veľkých rozmerov (10 osôb) Podlahy sú z keramiky veľkých formátov a parketu veľkých formátov. Stolárstvo je hliníkové Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom. Parkovacie miesto v garáži sa doplatí 25000.00+DPH. Cena bytu zahŕňa DPH, byt sa predáva na princípe kľúč v ruke, bez nábytku. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Koper - 30 km Ľubľana - 140 km Mníchov - 540 km Viedeň – 520 km Praha - 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Predajca: Dean Cerovac telefón: 0038598538347 e‑mail adresa: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 444 €/m²
Medián podobných ponúk 5 034 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +28,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 274 €/m²–6 281 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
580 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
90 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
40 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363379

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 6 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 40 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje