Na predaj · Buje · Istarska
Istra, Buje, okolie - byt 63m2, druhé poschodie, možnosť spravovať prenájom
Kaiser Immobilien vám predstavuje byt v malom ístrskom dedine pri Buji.
S rozlohou 62,94 m², tento byt ponúka priestranný denný, jedálenský a kuchynský priestor (32,70 m²), spálňu (14,00 m²) a modernú kúpeľňu (6,15 m²).
Sklad (5,22 m²) zabezpečuje ďalší priestor na uskladnenie.
Balkón o rozlohe 4,5 m² rozširuje obytný priestor vonku a poskytuje dokonalé miesto na oddych.
Vysokokvalitné vybavenie zahŕňa dubový parket, klimatizáciu a kompletne vybavenú kuchyňu.
Vlastné parkovacie miesto je zahrnuté.
Len 10 minút jazdy sa nachádza hranica so Slovinskom, zatiaľ čo nádherné pláže, rôzne kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody a ďalšie potrebné služby sú vzdialené 15 minút jazdy.
Mesto Buje je vzdialené 5 minút jazdy.
Cena apartmánu zahŕňa DPH a predáva sa čiastočne vybavený – bude mať dokončené kúpeľne, dubový parket a nainštalovanú kuchyňu so spotrebičmi.
Špičkové vybavenie: apartmány sú vybavené vysokokvalitnými materiálmi a modernými zariadeniami, zabezpečujúcimi špičkový komfort bývania.
Spoločná záhrada: užívajte si relaxačné chvíle v starostlivo upravenej spoločnej záhrade s posedením, solárnym sprchovým kútom a grilom – ideálne na oddych a príjemné večery v dobrej spoločnosti.
Atraktívna lokalita: idylická ístrská dedina spája pokoj a centrálnu polohu – vzdialená len 15 km od mora a pobrežného mesta Umaga.
Mesto Buje, s obchodmi, reštauráciami, bankou a zdravotnými službami, sa nachádza len 2 km ďaleko.
Kompletná služba: na vašu požiadavku predajca preberá kompletnú službu prenájmu a správy vášho apartmánu.
Vy si užívate bezstarostnú investíciu a svoj apartmán môžete využívať aj sami.
Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je táto nehnuteľnosť vynikajúca príležitosť ako investícia do turizmu alebo pre celoročné bývanie.
Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodu ohľadom prehliadky nehnuteľnosti:
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.
Buje
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 95 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Podobnosť 93 %
BUJE
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 92 %
BUJE
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Podobnosť 91 %
BUJE
219 000 € · 61 m²
3 590 €/m²
Podobnosť 90 %
Buje
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 89 %
Buje
200 000 € · 60 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 88 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 5 182
Zdroj: Wikipedia