Dom Pomer

Istra, Pomer- dom 170m2 v stave rohbau, 100m od mora
Pomer je malebná malá osada nachádzajúca sa v južnej časti Istrie, len niekoľko kilometrov od Medulinu a Puly. Známa pre svoju dlhú rybársku tradíciu a pokojné prostredie, Pomer ponúka autentický stredomorský zážitok ďaleko od davov. Miesto sa usadili pri chránenom Pomerskom zálive, ideálnom pre národných a milovníkov vodných športov, a moderná prístavná nádrž ho robí atraktívnym cieľom pre plachetnice. Pomer sa môže pochváliť krásnymi štrkovými a kamennými plážami, krištáľovo čistým morom a množstvom cyklistických a peších trás, ktoré vedú cez nedotknutú prírodu. Kaiser Immobilien predstavuje vilu v rohbau fáze s rozlohou 170,04 m², umiestnenú na mimoriadne atraktívnej lokácii, len 100 metrov vzdušnou vzdialenosťou od mora. Vďaka polohe dom poskytuje výhľad na more, čím je ideálnou voľbou pre rodinný život alebo turistickú investíciu. Architektonicky premyslená, vila sa skladá z prízemia a jednej poschodia, s dôkladne navrhnutým rozložením pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Prízemie, celkovej rozlohy 75,01 m², začína krytou terasou o rozlohe 27,96 m², ktorá vedie do vstupného priestoru veľkosti 7,37 m². Stredná časť prízemia zaberá priestranný, otvorený obývací priestor, jedáleň a kuchyňa s rozlohou 44,71 m², ktoré poskytujú hojnosť prirodzeného svetla a dokonalé spojenie moderného dizajnu a praktickosti. Za kuchyňou sa nachádza funkčná špajza o rozlohe 3,85 m², zatiaľ čo ďalšiu praktickosť prízemia zabezpečujú samostatná toaleta a práčovňa o rozlohe 5,10 m². Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, celkovej rozlohy 95,03 m², kde sú umiestnené tri priestranné spálne. Dve menšie izby, každá o rozlohe 16,70 m², zdieľajú spoločnú kúpeľňu o rozlohe 6,66 m², ktorá sa nachádza v chodbe, a obe majú výstup na priestrannú lodžiu o rozlohe 13,34 m². Hlavná spálňa, veľkosti 18,15 m², má vlastnú kúpeľňu o rozlohe 4,33 m² a samostatný výstup na oddelenú lodžiu o rozlohe 9,98 m², ktorá ponúka tichý kút na oddych s výhľadom na more. Okrem priestranných vnútorných priestorov projekt zahŕňa aj dve parkovacie miesta a bazén s rozmermi 4,10 m x 6,66 m, čo túto nehnuteľnosť robí dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Cena 586.000,00 € sa vzťahuje výlučne na rohbau fázu, pričom existuje možnosť dokončenia výstavby systémom „kľúč v ruke“, s definovaním konečnej ceny v súlade s dohodnutým rozsahom prác s investorom. Stavbu je možné začať okamžite po podpísaní zmluvy. Okrem výstavby vily existuje aj možnosť realizácie projektu obytného domu s tromi bytovými jednotkami, čo predstavuje ďalšiu investičnú príležitosť. K tejto nehnuteľnosti je k dispozícii aj susedná parcela s projektom, čo umožňuje ďalšiu flexibilitu, či už úpravou projektu alebo spojením parciel do jedného väčšieho pozemku, podľa potrieb kupujúceho a investičných plánov. Vďaka vynikajúcej lokácii, blízkosti mora a širokým možnostiam prispôsobenia táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na vytvorenie luxusného domova alebo výnosnej investície v turistickom sektore. Blízkosť služieb: Medulin, centrum – 5 km Reštaurácia – 700 m More/pláž – 100 m Marina – 150 m Kaviareň – 240 m Pekáreň – 240 m Obchod – 240 m Športové ihrisko – 650 m Autobusová stanica – 250 m Pula – 8 km Letisko – 13 km Vzdialenosť väčších miest: Pomer – Ljubljana: 200 km Pomer – Viedeň: 580 km Pomer – Budapešť: 600 km Pomer – Praha: 900 km Pomer – Mníchov: 600 km Pomer – Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-076 Ak si chcete nehnuteľnosť osobne pozrieť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887