Dom Pomer

Vila, rozloha, 170 m², pozemok 511 m²
Villa s bazénom v Pomer, Medulin, 100 m od mora - ponúkaná v stave Roh-Bau! Celková plocha je 170 m². Pozemok má 511 m². Stavbu je možné dokončiť s možnosťou kľúč‑v‑ruke, pričom konečná cena závisí od dohodnutého rozsahu prác. Stavba vily začne okamžite po podpise zmluvy s aktuálnym vlastníkom, ktorý nehnuteľnosť uvedie do pokročilej fázy Rohbau. V tomto štádiu si kupujúci môžu zvoliť, či vilu dokončia sami, alebo spolupracovať s rovnakým developerom na dokončení všetkých stavebných prác vrátane úpravy okolia. POPIS VILY: Táto moderná a luxusná vila ponúka celkovo 170,04 m² čistého obytného priestoru na pozemku o rozlohe 511 m². Vila je rozdelená na dve úrovne: prízemie a prvé poschodie. V prízemí sa nachádza vstupná hala s priestorom na šatník, ktorá vedie do otvoreného obývacieho priestoru bez priečnych stien. Tu si môžete vychutnať priestranný obývač, ktorý sa cez veľké posuvné sklenené dvere otvára do záhrady s bazénom. Obývač je prepojený s jedálenským priestorom určeným pre celú rodinu, ako aj s modernou kuchyňou s ostrovčekom. Za kuchyňou sa nachádza praktická skladová miestnosť, spolu s hosťovskou toalétou a technickou miestnosťou. Mierne oddelené vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú tri spálne. Každá spálňa má prístup na terasu s výhľadom na more. Hlavná spálňa má vlastnú en‑suite kúpeľňu, malú pracovnú časť a prístup na súkromnú terasu s výhľadom na more. Okrem toho je na tomto poschodí spoločná kúpeľňa pre ďalšie dve spálne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Pripojenia na elektrinu, vodu, telefón a kanalizáciu sú zabezpečené. - Vila je 100 metrov od mora (s výhľadom na more). - 700 metrov od prístavu. - 1 km od verejnej pláže. - Vlastníctvo je jasné, s jedným vlastníkom a bez záťaží. - Majiteľ je právnická osoba (Ltd). Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať pre ďalšie otázky, doplňujúce informácie alebo pre dohodnutie prehliadky vily a stretnutia s aktuálnym vlastníkom/investorom. Ref: RE-U-32782Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Záhrada, Moderné