Dom Poreč

Istria - Poreč, luxusná vila s strešnou terasou a výhľadom na more
Kaiser Immobilien hrdě predstavuje pravú krásku medzi vilami – modernú a elegantnú rezidenciu s vyhrievaným bazénom, saunou a očarujúcim panoramatickým výhľadom na more a Rakúske Alpy. Umiestnená na dokonalom mieste, vila je vzdialená len 10 km od mesta Poreč a prvých pláží, pričom trh, škola, škôlka a reštaurácia sú dostupné pešo, bez potreby použitia auta. Ako samostatný objekt graciózne dominuje parcele o rozlohe 979 m², obklopený pokojom, zeleňou a impozantnými výhľadmi. Rozloha vily je 240 m², a vrátane terás celkovo 433 m² harmónie, moderného luxusu a premysleného dizajnu. Architektúra a dizajn: Vila vyžaruje súčasnú eleganciu a harmonické spojenie moderných prvkov s prírodným prostredím. Veľké sklenené steny, rovné línie a vysoký štandard výstavby vytvárajú neprekonateľný pocit priestoru a svetla. Upravený trávnik s mediteránskou vegetáciou dokonale dopĺňa vyhrievaný bazén o rozlohe 40 m², čím je exteriér rovnako impozantný ako interiér. Rozloženie priestorov: Vila sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí, pričom jej špeciálnym adutom je priestranná strešná terasa o rozlohe 97 m² s panoramatickým výhľadom, ktorý dych berie. Prízemie obsahuje: - 1 luxusnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a walk‑in šatníkom - kuchyňu moderného dizajnu - svetlý a priestranný obývačký priestor - jedáleň s výhľadom na dvor - elegantné hosťovské toalety - sklad - technickú miestnosť s vonkajším vstupom, v ktorej sa nachádzajú systémy tepelného čerpadla Daikin, podlahové kúrenie a systém kúrenia bazéna Prvé poschodie: - 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - všetky izby majú výstup na balkón - jedna z izieb má aj samostatný súkromný balkón Spektakulárna strešná terasa: Vnútorné schody vedú na impozantnú strešnú terasu o rozlohe 97 m². Na terase je zabudovaná príprava na prístrešok, saunu a jacuzzi, ak si klient želá pridať ďalšie vybavenie. Z terasy sa otvára očarujúci výhľad na more, Alpy a nedotknutú prírodu. Terasa umožňuje ďalšie vybavenie a personalizáciu podľa želania kupujúceho – ideálne pre úplný luxus a súkromie. Exteriér: - pekne upravený dvor s mediteránskou vegetáciou - úplne automatizovaný zavlažovací systém - vyhrievaný bazén 40 m² s proti prúdeniu - priestranná slnečnica - priestor pre letnú kuchyňu - 4 kryté parkovacie miesta Ďalšie charakteristiky vily: - vysokokvalitné PVC a hliníkové okná v antracitovej farbe, s elektrickými zdvihákmi - elektrické rolety - jacuzzi a sauna - špičková tepelná izolácia - zmäkčovač vody bez vodíka - systém ohrevu vody - tepelné čerpadlá - luxusná realizácia exteriéru a interiéru Video v prílohe nezobrazuje aktuálny stav nehnuteľnosti, ale ukazuje finálny vzhľad nehnuteľnosti. Vážení klienti, nehnuteľnosť je možné prehliadať výhradne po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a úhrady provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v predaji nehnuteľností za služby sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % + DPH od kupujúceho a predávajúceho pri uzatvorení Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.