Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa de luxe avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente fièrement une véritable perle parmi les villas – une résidence moderne et élégante avec piscine chauffée, sauna et vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les Alpes autrichiennes. Située à l'emplacement idéal, la villa se trouve à seulement 10 km de la ville de Poreč et des premières plages, tandis que le supermarché, l'école, la crèche et le restaurant sont accessibles à pied, sans besoin de voiture. En tant qu'ouvrage indépendant, elle domine gracieusement une parcelle de 979 m², entourée de calme, de verdure et de vues impressionnantes. La surface de la villa est de 240 m², et en incluant les terrasses, elle totalise 433 m² d'harmonie, de luxe moderne et de design réfléchi. Architecture et design : La villa respire une élégance contemporaine et une combinaison harmonieuse d'éléments modernes avec le cadre naturel. De grandes parois vitrées, des lignes épurées et un haut niveau de construction créent une sensation inégalée d'espace et de lumière. Une pelouse aménagée avec une végétation méditerranéenne complète parfaitement la piscine chauffée de 40 m², rendant l'extérieur aussi impressionnant que l'intérieur. Disposition des pièces : La villa s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, son atout particulier étant une vaste terrasse sur le toit de 97 m² avec une vue panoramique à couper le souffle. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 chambre luxueuse avec salle de bain privative et dressing walk‑in - cuisine au design moderne - salon lumineux et spacieux - salle à manger avec vue sur la cour - toilettes d'invités élégantes - débarras - chaufferie avec entrée extérieure, contenant les systèmes de pompes à chaleur Daikin, le chauffage au sol et le système de chauffage de la piscine Premier étage : - 3 chambres, chacune avec salle de bain privative - toutes les chambres donnent sur un balcon - l'une des chambres possède également un balcon privé supplémentaire Terrasse sur le toit spectaculaire : Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit impressionnante de 97 m². Sur la terrasse, une préparation pour une pergola, un sauna et un jacuzzi est intégrée si le client souhaite ajouter des équipements supplémentaires. Depuis la terrasse, une vue envoûtante sur la mer, les Alpes et la nature préservée s'offre. La terrasse permet des aménagements supplémentaires et une personnalisation selon les souhaits de l'acheteur – idéal pour un luxe complet et une intimité totale. Extérieur : - cour joliment aménagée avec végétation méditerranéenne - irrigation entièrement automatisée - piscine chauffée de 40 m² avec nage à contre-courant - vaste espace de bronzage - espace pour cuisine d'été - 4 places de parking couvertes Caractéristiques supplémentaires de la villa : - menuiseries PVC et aluminium de haute qualité en couleur anthracite, avec élévateurs électriques - stores électriques - jacuzzi et sauna - isolation thermique de premier ordre - adoucisseur d'eau sans calcaire - système de chauffage de l'eau - pompes à chaleur - finition de luxe pour l'extérieur et l'intérieur La vidéo en annexe ne reflète pas l'état actuel réel du bien et montre l'aspect final du bien. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Téléphone : 00385923782803 Adresse e‑mail : [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini.