Dom Matulji

Vila, Matulji, 250 m², pozemok 1.300 m²
Jedinečná rodinná vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more na predaj v Matulji, Opatijská riviéra – súkromná rezidencia 4 km od mora! Výnimočná rodinná vila s bazénom a panoramatickým výhľadom na more na predaj v Matulji, nachádzajúca sa v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Opatijského vnoria v Chorvátsku. Obklopená zeleňou a umiestnená v pokojnom rezidenčnom prostredí, táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, moderný komfort, energetickú úspornosť a privilegovaný stredomorský životný štýl len približne 4 km od Jadranského mora. Matulji je jednou z najatraktívnejších lokalít blízko Opatije, ponúkajúca dokonalú kombináciu pokoja, prírody a vynikajúcej dostupnosti. Nachádzajúca sa len niekoľko minút od slávneho pobrežného mesta Opatija, Matulji poskytuje ľahký prístup k plážam, reštauráciám, obchodom, školám a všetkým každodenným vybaveniam, pričom si zachováva pokoj atmosféru Kvarnerskej krajiny. Opatijská riviéra je jednou z najprestížnejších pobrežných oblastí Chorvátska, medzinárodne známa svojimi elegantnými vilami, krásnymi krajinami, miernym podnebím a úchvatnými výhľadmi na Jadranské more a Kvarnerský záliv. Nehnuteľnosti so súkromím, panoramatickým výhľadom na more a blízkosťou k pobrežiu sú veľmi žiadané medzi domácimi aj zahraničnými kupcami. Táto takmer sebestačná vila sa nachádza na krásne upravenom pozemku o rozlohe 1 400 m² a ponúka približne 250 m² obytného priestoru. Navrhnutá s dôkladnou pozornosťou k architektúre, orientácii a energetickej úspornosti, nehnuteľnosť poskytuje výnimočný komfort počas celého roka pri veľmi nízkych nákladoch na vykurovanie a chladenie. Inteligentný architektonický koncept vily, vysokokvalitná vonkajšia izolácia, strategicky umiestnené okná a dvere a optimálna orientácia podľa slnečného žiarenia a miestnych klimatických podmienok vytvárajú mimoriadne príjemné vnútorné prostredie vo všetkých ročných obdobiach. Tieto vlastnosti zabezpečujú efektívny energetický výkon a prispievajú k udržateľnému a ekonomickému bývaniu. Priestranná upravená záhrada ponúka množstvo možností pre vonkajší život a relaxáciu. Obklopená stredomorskou zeleňou a navrhnutá s ohľadom na súkromie, vonkajšia časť poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život, zábavu pre hostí alebo pokojné dovolenky v prírodnom prostredí. Hlavná rezidencia je rozdelená na dve poschodia a disponuje starostlivo naplánovaným rozložením s priestrannými obývacími priestormi a pohodlnými spálňami. Interiér spája funkčnosť, eleganciu a praktickosť, vytvárajúc príjemnú atmosféru vhodnú pre trvalé rodinné bývanie alebo exkluzívny dovolenkový únik. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatný apartmán, ktorý poskytuje extra flexibilitu a môže byť využitý pre hostí, rodinných príslušníkov, ubytovanie personálu alebo ako nezávislá nájomná jednotka. Vila tiež zahŕňa súkromnú garáž a niekoľko zabezpečených vonkajších parkovacích miest, čo zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevníkov. Jedným z vrcholov tejto výnimočnej nehnuteľnosti je súkromná wellness a rekreačná zóna. Vila ponúka bazén s priestorom na opaľovanie, špeciálne naplánovaný priestor pre saunu a vyhradenú rekreačnú a fitness zónu, čím vytvára kompletný súkromný wellness zážitok priamo doma. Veľké terasy a starostlivo navrhnuté vonkajšie priestory maximalizujú úchvatné panoramatické výhľady na Jadranské more a okolitú stredomorskú krajinu. Krytá spoločenská zóna umožňuje obyvateľom užívať si vonkajší život počas celého roka, bez ohľadu na ročné obdobie. Vila sa nachádza v pokojnom prostredí mimo mestského hluku, ponúka úplné súkromie a relaxáciu, pričom je stále blízko všetkých potrebných služieb. Školy, materské školy, obchody a verejné dopravné spojenia sú v blízkosti, čo robí túto nehnuteľnosť rovnako vhodnou pre pohodlné každodenné bývanie aj pre investičné účely. Vďaka vynikajúcej lokalite, energeticky úspornému dizajnu, panoramatickému výhľadu na more, bazénu, wellness zariadeniam a všestrannému rozloženiu predstavuje táto vila zriedkavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami Opatijskej riviéry. Je ideálnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich luxusnú vilu blízko Opatije, nehnuteľnosť s výhľadom na more v Chorvátsku, súkromnú rodinnú rezidenciu blízko Jadranského pobrežia alebo prémiovú investičnú nehnuteľnosť vhodnú pre turistický alebo dlhodobý prenájom. Kombináciou súkromia, modernej technológie, stredomorského prostredia a blízkosti k jednej z najprestížnejších pobrežných destinácií Chorvátska, táto jedinečná vila v Matulji ponúka výnimočnú príležitosť užívať si najvyššiu kvalitu života na Kvarnerskej riviére. Ref: RE-U-48256 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná.