Kuća Matulji

Vila, Matulji, 250 m², zemljište 1.300 m²
Jedinstvena obiteljska vila s bazenom i panoramskim pogledom na more na prodaju u Matuljima, Opatijska rivijera – Privatna rezidencija 4 km od mora! Izvanredna obiteljska vila s bazenom i panoramskim pogledom na more na prodaju u Matuljima, smještena u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Opatijskog zaleđa u Hrvatskoj. Okružena zelenilom i smještena u mirnom stambenom okruženju, ova jedinstvena nekretnina nudi potpunu privatnost, moderan komfor, energetsku učinkovitost i privilegirani mediteranski stil života samo otprilike 4 km od Jadranskog mora. Matulji je jedna od najatraktivnijih lokacija u blizini Opatije, koja nudi savršenu kombinaciju mirnoće, prirode i odlične povezanosti. Smješteni samo nekoliko minuta od poznatog primorskog grada Opatije, Matulji omogućuje lagan pristup plažama, restoranima, trgovinama, školama i svim svakodnevnim sadržajima, a istovremeno zadržava mirnu atmosferu kvarnerske seoske sredine. Opatijska rivijera jedna je od najprestižnijih obalnih zona Hrvatske, međunarodno poznata po elegantnim vilama, prekrasnim krajolicima, blagoj klimi i zadivljujućim pogledima na Jadransko more i Kvarnerski zaljev. Nekretnine s privatnošću, panoramskim pogledom na more i blizinom obale izuzetno su tražene kako od domaćih, tako i od međunarodnih kupaca. Ova gotovo samoodrživa vila smještena je na prekrasno uređenom parceli od 1.400 m² i nudi otprilike 250 m² stambenog prostora. Projektirana s pažljivim naglaskom na arhitekturu, orijentaciju i energetsku učinkovitost, nekretnina pruža izvanredan komfor tijekom cijele godine uz vrlo niske troškove grijanja i hlađenja. Inteligentni arhitektonski koncept vile, visokokvalitetna vanjska izolacija, strateški postavljena prozorska i vrata, te optimalna orijentacija prema sunčevom svjetlu i lokalnim klimatskim uvjetima stvaraju izuzetno ugodno unutarnje okruženje u svim sezonama. Ove značajke osiguravaju učinkovitu energetsku izvedbu i doprinose održivom i ekonomičnom životu. Prostrani uređeni vrt nudi brojne mogućnosti za vanjski život i opuštanje. Okružen mediteranskom zelenilom i dizajniran s privatnošću na umu, vanjski prostor pruža savršeno okruženje za obiteljski život, druženje s gostima ili mirne odmore u prirodnom okruženju. Glavna rezidencija raspoređena je na dva kata i ima pažljivo planiran raspored s prostranim dnevnim prostorima i udobnim spavaćim sobama. Interijer kombinira funkcionalnost, eleganciju i praktičnost, stvarajući ugodnu atmosferu prikladnu za stalni obiteljski život ili ekskluzivni odmor. Dodatna prednost ove nekretnine je zaseban apartman, koji pruža dodatnu fleksibilnost i može se koristiti za goste, članove obitelji, smještaj osoblja ili kao samostalna najamna jedinica. Vila također uključuje privatnu garažu i nekoliko sigurnih vanjskih parkirnih mjesta, osiguravajući praktičnost za stanare i posjetitelje. Jedan od vrhunaca ove izvanredne nekretnine je privatno wellness i rekreacijsko područje. Vila posjeduje bazen s prostorom za sunčanje, posebno planiran prostor za saunu te posvećenu zonu za rekreaciju i fitness, stvarajući potpuni privatni wellness doživljaj kod kuće. Velike terase i pažljivo dizajnirani vanjski prostori maksimiziraju zadivljujući panoramski pogled na Jadransko more i okolni mediteranski krajolik. Pokriveni društveni prostori omogućuju stanarima uživanje u vanjskom životu tijekom cijele godine, neovisno o sezoni. Vila se nalazi u mirnom okruženju daleko od gradske buke, nudeći potpunu privatnost i opuštanje, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja. Škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz nalaze se u blizini, čineći ovu nekretninu jednako prikladnom za udoban svakodnevni život i investicijske svrhe. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, energetski učinkovitem dizajnu, panoramskom pogledu na more, bazenu, wellness sadržajima i svestranom rasporedu, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina Opatijske rivijere. Idealna je za kupce koji traže luksuznu vilu u blizini Opatije, nekretninu s pogledom na more u Hrvatskoj, privatnu obiteljsku rezidenciju blizu Jadranske obale ili premium investicijsku nekretninu pogodnu za turistički ili dugoročni najam. Kombinirajući privatnost, modernu tehnologiju, mediteransko okruženje i blizinu jedne od najprestižnijih obalnih destinacija u Hrvatskoj, ova jedinstvena vila u Matuljima nudi izvanrednu priliku za uživanje u najvišoj kvaliteti života na Kvarnerskoj rivijeri. Ref: RE-U-48256 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Teretana, Spa, Sauna, Vrt, Urbanizirano, Moderno