Maison Matulji

Villa, Matulji, 250 m², terrain 1.300 m²
Villa familiale unique avec piscine et vues panoramiques sur la mer à vendre à Matulji, Riviera d'Opatija – Résidence privée à 4 km de la mer ! Une villa familiale exceptionnelle avec piscine et vues panoramiques sur la mer à vendre à Matulji, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'arrière-pays d'Opatija en Croatie. Entourée de verdure et positionnée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété unique offre une intimité totale, un confort moderne, une efficacité énergétique et un style de vie méditerranéen privilégié à seulement environ 4 km de la mer Adriatique. Matulji est l'un des emplacements les plus attractifs près d'Opatija, offrant la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et d'excellente connectivité. Situé à quelques minutes de la célèbre ville côtière d'Opatija, Matulji permet un accès facile aux plages, restaurants, magasins, écoles et toutes les commodités quotidiennes tout en maintenant l'atmosphère paisible de la campagne de Kvarner. La Riviera d'Opatija est l'une des zones côtières les plus prestigieuses de Croatie, connue internationalement pour ses villas élégantes, ses paysages magnifiques, son climat doux et ses vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et la baie de Kvarner. Les propriétés offrant intimité, vues panoramiques sur la mer et proximité de la côte sont très recherchées par les acheteurs nationaux et internationaux. Cette villa presque autonome est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 400 m² et offre environ 250 m² d'espace de vie. Conçue avec une attention particulière à l'architecture, à l'orientation et à l'efficacité énergétique, la propriété offre un confort exceptionnel tout au long de l'année tout en maintenant des coûts de chauffage et de climatisation très bas. Le concept architectural intelligent de la villa, l'isolation extérieure de haute qualité, les fenêtres et portes stratégiquement positionnées, et l'orientation optimale en fonction de la lumière du soleil et des conditions climatiques locales créent un environnement intérieur extrêmement agréable en toutes saisons. Ces caractéristiques garantissent une performance énergétique efficace et contribuent à un mode de vie durable et économique. Le vaste jardin paysagé offre de nombreuses possibilités de vie et de détente en plein air. Entouré de verdure méditerranéenne et conçu dans un souci d'intimité, l'espace extérieur offre le cadre parfait pour la vie de famille, recevoir des invités ou profiter de vacances paisibles dans un environnement naturel. La résidence principale est répartie sur deux étages et dispose d'un agencement soigneusement planifié avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. L'intérieur allie fonctionnalité, élégance et praticité, créant une atmosphère accueillante adaptée à une vie familiale permanente ou à un refuge de vacances exclusif. Un avantage supplémentaire de cette propriété est l'appartement séparé, qui offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé pour des invités, des membres de la famille, un logement pour le personnel ou comme unité de location indépendante. La villa comprend également un garage privé et plusieurs places de parking extérieures sécurisées, garantissant commodité pour les résidents et les visiteurs. L'un des points forts de cette propriété exceptionnelle est l'espace bien-être et de loisirs privé. La villa dispose d'une piscine avec un espace de bronzage, d'un espace spécialement prévu pour un sauna, et d'une zone de loisirs et de fitness dédiée, créant une expérience de bien-être complète à domicile. De grandes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus maximisent les vues panoramiques époustouflantes sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Les zones sociales couvertes permettent aux résidents de profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La villa est située dans un environnement paisible, loin du bruit de la ville, offrant une intimité et une détente complètes, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Écoles, crèches, magasins et connexions de transport public se trouvent à proximité, rendant cette propriété également adaptée à une vie quotidienne confortable et à des fins d'investissement. Grâce à son excellente localisation, son design économe en énergie, ses vues panoramiques sur la mer, sa piscine, ses installations de bien-être et son agencement polyvalent, cette villa représente une rare opportunité sur le marché immobilier de la Riviera d'Opatija. C'est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe près d'Opatija, d'une propriété avec vue sur la mer en Croatie, d'une résidence familiale privée proche de la côte adriatique, ou d'une propriété d'investissement haut de gamme adaptée à la location touristique ou à long terme. Alliant intimité, technologie moderne, cadre méditerranéen et proximité de l'une des destinations côtières les plus prestigieuses de Croatie, cette villa unique à Matulji offre une opportunité exceptionnelle de profiter de la plus haute qualité de vie sur la Riviera de Kvarner. Ref: RE-U-48256Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne