Dom Krk

Vila, Krk, 277 m², pozemok 2.115 m²
Nachádzajúca sa na priestrannom pozemku o rozlohe 2 115 m² v pokojnom dedinskom prostredí na ostrove Krk, táto výnimočná kamenná vila z 19. storočia spája autentický stredomorský charakter s moderným luxusom, súkromím a vysokým komfortom. Kompletná rekonštrukcia zachovala pôvodný šarm a zároveň splnila súčasné štandardy bývania, nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť pre luxusný rezidenčný dom, dovolenkový dom alebo prémiovú investíciu do prenájmu v jednej z najžiadanejších ostrovných lokalít Chorvátska. Celková zastavaná plocha nehnuteľnosti je 597 m², vrátane 277 m² vkusného vnútorného obytného priestoru, 282 m² rozľahlých terás a 38 m² vyhrievanej bazéna. Tento štedrý rozvrh vytvára plynulý životný štýl spájajúci interiér a exteriér, ideálny pre stredomorské bývanie. Vila sa rozprestiera na troch poschodiach spojených vnútorným schodiskom. V prízemí sa nachádza útulná obývačka s tradičným krbom, jedálenská časť, plne vybavená kuchyňa a ďalšia multifunkčná miestnosť vhodná na zábavu alebo rodinné použitie. Na horných poschodiach sú päť priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou a výhľadom na okolitú zeleň, čo zaručuje pohodlie a súkromie pre obyvateľov aj hostí. Vonkajší život je kľúčovým prvkom nehnuteľnosti, navrhnutý tak, aby plne využíval stredomorské podnebie. Vyhrievaný bazén s terasou na slnko je doplnený elegantnými odpočinkovými zónami a krytým vonkajším jedálenským priestorom s plne vybavenou letnou kuchyňou a vstavaným grilom, ideálnym na zábavu počas celého roka. Samostatná prístavba rozširuje vilu o súkromnú wellness zónu, vrátane sauny a fitnes miestnosti, čím ešte viac zvýrazňuje luxusný charakter nehnuteľnosti. Upravená záhrada je obohatená o olivové stromy, figovníky a pôvodné stredomorské rastliny, čím vytvára pokojné a prírodné prostredie. Vila je postavená z kvalitných materiálov, ako je prírodný kameň a masívne drevo, a je vybavená modernými klimatizačnými a vykurovacím systémami. Je predávaná kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prémiovom turistickom prenájme. Úplne oplotená a zabezpečená videodohľadom, nehnuteľnosť ponúka aj štyri súkromné parkovacie miesta. Nachádza sa len 10 minút jazdy od najbližších pláží a s ľahkým prístupom k hlavným dopravným trasám na ostrove Krk, spája súkromie, dostupnosť a vysoký investičný potenciál v prémiovej adriatskej lokalite. Ref: RE-U-44637Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Záhrada, Moderné