Haus Krk

Villa, Krk, 277 m², Grundstück 2.115 m²
Diese außergewöhnliche Steinvilla aus dem 19. Jahrhundert befindet sich auf einem großzügigen 2.115 m² großen Grundstück in einer ruhigen Dorflage auf der Insel Krk und vereint authentischen mediterranen Charakter mit modernem Luxus, Privatsphäre und hochwertigem Komfort. Vollständig renoviert, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine Luxusresidenz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Mietinvestition an einem der begehrtesten Standorte Kroatiens. Die gesamte bebaut Fläche des Anwesens beträgt 597 m², einschließlich 277 m² verfeinertem Wohnraum, 282 m² großzügigen Terrassen und einem 38 m² großen beheizten Swimmingpool. Dieses großzügige Layout schafft einen nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil, der ideal für das mediterrane Leben ist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, ein Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein zusätzlicher multifunktionaler Raum, der für Unterhaltung oder Familiennutzung geeignet ist. Die oberen Etagen beherbergen fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Blick auf das umliegende Grün, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Das Leben im Freien ist ein zentrales Highlight der Immobilie, die darauf ausgelegt ist, das mediterrane Klima voll zu nutzen. Ein beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck wird durch elegante Lounge-Bereiche und einen überdachten Essbereich im Freien mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem eingebauten Grill ergänzt, perfekt für Unterhaltung das ganze Jahr über. Ein separates Nebengebäude bereichert das Anwesen mit einer privaten Wellnesszone, einschließlich einer Sauna und einem Fitnessraum, was die luxuriöse Anziehungskraft der Immobilie weiter erhöht. Der angelegte Garten ist mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen bereichert und schafft eine ruhige und natürliche Umgebung. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien wie Naturstein und massivem Holz gebaut und mit modernen Klimaanlagen und Heizsystemen ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung als hochwertige Ferienvermietung ermöglicht. Vollständig eingezäunt und mit Videoüberwachung gesichert, bietet die Immobilie auch vier private Parkplätze. Nur 10 Autominuten von den nächsten Stränden entfernt und mit einfacher Anbindung an wichtige Verkehrswege auf der Insel Krk, kombiniert sie Privatsphäre, Erreichbarkeit und starkes Investitionspotenzial an einem erstklassigen Adriatischen Standort. Ref: RE-U-44637Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern