Dom žminj

Vila, Žminj, 187 m², pozemok 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Priestranná vila v kamennom štýle s bazénom na pozemku o rozlohe 1,127 m², len 16 km od mora – Súkromné a elegantné stredomorské útočisko Umiestnená v pokojnom vidieckom prostredí blízko Žminja v centrálnej Istri, táto elegantná vila kombinuje moderný komfort, vysokokvalitnú výstavbu a úplnú súkromnosť. Na priestrannom pozemku o rozlohe 1,127 m² nehnuteľnosť ponúka 187 m² pekne navrhnutého obytného priestoru, čo ju robí ideálnou voľbou pre luxusný dovolenkový dom, trvalé bývanie alebo vysokokvalitnú turistickú prenájomnú investíciu v jednej z najautentickejších vnútrozemských oblastí Istre. Vila je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala dokonalú rovnováhu medzi funkčnosťou a vyladeným stredomorským životom. Interiér je zameraný okolo priestranného otvoreného denného priestoru, ktorý kombinuje obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu v jedinečnom harmonickom a svetlom prostredí. Veľké posuvné sklenené steny od podlahy po strop vytvárajú nepozorovateľné prepojenie medzi interiérom a exteriérom, umožňujúc prirodzenému svetlu naplniť priestor a priamo sa otvárať na terasu a oblasť bazéna. Kuchyňa sa rozširuje na priestrannú krytú vonkajšiu terasu, ideálnu na obed a oddych, s prídavkom vonkajšej letnej kuchyne vybavenej moderným elektrickým grilom pre vonkajšie stretnutia. Nehnuteľnosť obsahuje päť elegantne navrhnutých spální, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre obyvateľov a hostí. Všetky spálne, rovnako ako obývačka, sú vybavené klimatizáciou a satelitnou televíziou, poskytujúc celoročnú pohodlnosť a funkčnosť. Vonajší priestor je jedným z kľúčových prvkov tejto vily. Pred krytou terasou sa nachádza veľký bazén o rozlohe 51 m², obklopený priestranným slnečným ležiskom s vysokokvalitnými lehátkami, tvoriaci súkromnú oázu na oddych a užívanie si stredomorskej klímy. Upravená záhrada zahŕňa zelené trávniky a špeciálne detské ihrisko, čo nehnuteľnosť robí obzvlášť vhodnou pre rodiny. Pre ďalší wellness a pohodlie počas chladnejších mesiacov vila zahŕňa fínsku sáunu, čím sa zvyšuje jej atraktivita ako celoročného útočiska so spa zariadeniami. Celá nehnuteľnosť je starostlivo zariadená a úplne oplotená prírodnými živicami a dizajnovými prvkami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň súkromia a intímnu atmosféru. Súkromné parkovacie miesta sú umiestnené priamo pred vilou, ponúkajúc praktickosť a pohodlie majiteľom a hosťom. Umiestnená len 16 km od mora, táto vila ponúka dokonalú kombináciu vnútorného pokoja a jednoduchého prístupu k ístrskej pobrežiu, plážam a prímorským mestám. Táto nehnuteľnosť v oblasti Žminja predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysokokvalitnú modernú vilu v pokojnom prostredí, s dôrazom na súkromie, pohodlie a súčasný stredomorský štýl života — ideálnu pre luxusný život alebo prémiovú turistickú investíciu v Istri. Ref: RE-U-48726 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % od hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/posredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní/agentúre sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, sauna, záhrada, kamenný dom, moderné