Dom Bakar

Vila, Bakar, 240 m², pozemok 950 m²
BAKAR, KRASICA – Renovovaná vila s bazénom a veľkou záhradou neďaleko Rijeke! Nachádzajúca sa v pokojnej dedinke Krasica neďaleko Bakaru, táto nádherne zrekonštruovaná dvojrodinná vila s vlastným bazénom a rozľahlým upraveným pozemkom ponúka výnimočnú kombináciu pohodlného rodinného bývania, autentického stredomorského charakteru a vynikajúceho investičného potenciálu. Nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 210 m² a leží na štedrom pozemku o rozlohe 950 m². Dom sa rozprestiera na troch úrovniach – prízemí, prvom poschodí a podkroví – spojených vnútorným schodiskom, pričom prízemie a prvé poschodie sú navyše prepojené atraktívnym vonkajším kamenným schodiskom. Pôvodne rozšírený a kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 na základe platného stavebného povolenia, dom zachováva charakteristické prvky tradičnej pobrežnej architektúry a zároveň poskytuje moderný komfort a funkčnosť. Interiér zahŕňa tri priestranné spálne, otvorený obývací priestor plynule prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri kúpeľne, pričom jedna kúpeľňa sa nachádza na každom poschodí. Jedinečné architektonické prvky zahŕňajú veľkú krytú loggiu pod tradičným kamenným oblúkom a rozľahlú terasu nad ňou, čím vznikajú ideálne vonkajšie priestory na bývanie a zábavu. Pri hlavnom dome sa nachádza samostatná pomocná budova o rozlohe 30 m² s tradičnou vínnou pivnicou (konoba) a skladovacou časťou, čo pridáva ďalší šarm a praktickosť. Celoročný komfort zabezpečuje centrálny plynový vykurovanie, dva klimatizačné zariadenia a dva vstavané krby – jeden umiestnený v obývacej izbe a druhý v tradičnej pivnici. Krásne udržiavaná vonkajšia plocha o rozlohe 950 m² zahŕňa betónový bazén s rozmermi 6 × 3,5 metra a krytú grilovaciu zónu, čo vytvára ideálne prostredie na oddych, zábavu a užívanie si stredomorského životného štýlu. Je tu aj možnosť zakúpenia ďalšej stavebnej parcely o rozlohe 1,450 m² na južnej strane nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje budúce možnosti vývoja a investícií. Po viac ako desať rokov bola nehnuteľnosť úspešne prevádzkovaná ako dovolenkový prenájom s neustále vysokou sezónnou obsadenosťou, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s preukázateľným potenciálom príjmov z turizmu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť a pohodlie, nachádza sa len 10 minút od Rijeke a pláží Kostrena a iba 5 minút od priemyselnej zóny Kukuljanovo. Obklopená zeleňou a prírodou poskytuje nehnuteľnosť súkromie a pokoj, pričom scenická pešia trasa vedie k historickému prístavu Bakar približne za dvadsať minút. Táto okamžite obývateľná nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom, luxusný dovolenkový útek alebo výnosnú investíciu na rastúcom chorvátskom pobrežnom realitnom trhu. Ref: RE-U-48706 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z ceny nehnuteľnosti, a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, skladovacie priestory, záhrada, pripojené, stavebné povolenie, moderné