Dom Bakar

Willa, Bakar, 240 m², działka 950 m²
BAKAR, KRASICA – Odnowiona willa z basenem i dużym ogrodem w pobliżu Rijeki! Położony w spokojnej wiosce Krasica koło Bakar, ten pięknie odnowiony dom bliźniak z prywatnym basenem i rozległymi terenami zielonymi oferuje wyjątkowe połączenie komfortowego życia rodzinnego, autentycznego śródziemnomorskiego charakteru i znakomitego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomość ma łączną powierzchnię użytkową 210 m² i znajduje się na obszernym działce o powierzchni 950 m². Dom rozciąga się na trzech poziomach – parterze, pierwszym piętrze i poddaszu – połączonych wewnętrznymi schodami, a parter i pierwsze piętro dodatkowo łączy atrakcyjna zewnętrzna kamienna klatka schodowa. Pierwotnie rozbudowany i w pełni odnowiony w 2012 roku na podstawie ważnego pozwolenia na budowę, dom zachowuje charakterystyczne elementy tradycyjnej architektury nadmorskiej, jednocześnie zapewniając nowoczesny komfort i funkcjonalność. Układ wnętrza obejmuje trzy przestronne sypialnie, otwartą przestrzeń salonu płynnie połączoną z kuchnią i jadalnią oraz trzy łazienki, po jednej na każdym piętrze. Unikalne cechy architektoniczne to duża zadaszona loggia pod tradycyjnym kamiennym łukiem oraz rozległy taras powyżej, tworzące idealne przestrzenie do życia i rozrywki na zewnątrz. Przy głównym domu znajduje się oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 30 m², w którym znajduje się tradycyjna piwnica winiarska (konoba) oraz magazyn, co dodaje dodatkowego uroku i praktyczności. Komfort przez cały rok zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, dwa klimatyzatory oraz dwa wbudowane kominki – jeden w salonie, a drugi w tradycyjnej piwnicy. Pięknie utrzymany teren zewnętrzny o powierzchni 950 m² obejmuje betonowy basen o wymiarach 6 × 3.5 metra oraz zadaszony obszar do grillowania, tworząc idealne miejsce do relaksu, rozrywki i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowego działki budowlanej o powierzchni 1,450 m² położonej po południowej stronie nieruchomości, co znacząco zwiększa przyszłe możliwości rozwoju i inwestycji. Od ponad dziesięciu lat nieruchomość jest z powodzeniem wynajmowana jako dom wakacyjny z konsekwentnie wysokimi sezonowymi wskaźnikami obłożenia, co czyni ją atrakcyjną okazją inwestycyjną z udowodnionym potencjałem przychodów z turystyki. Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację i wygodę, położona zaledwie 10 minut od Rijeki i plaż Kostrena oraz zaledwie 5 minut od strefy przemysłowej Kukuljanovo. Otoczona zielenią i przyrodą, nieruchomość zapewnia prywatność i spokój, a malownicza ścieżka spacerowa prowadzi do historycznego nabrzeża Bakar w przybliżeniu dwadzieścia minut. Ta gotowa do zamieszkania nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości domu rodzinnego, luksusowego wypoczynkowego lub dochodowej inwestycji na rosnącym rynku nieruchomości przybrzeżnych Chorwacji. Ref: RE-U-48706Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, przylegający, pozwolenie na budowę, nowoczesny