Maison Bakar

Villa, Bakar, 240 m², terrain 950 m²
BAKAR, KRASICA – Villa rénovée avec piscine et grand jardin près de Rijeka ! Située dans le paisible village de Krasica près de Bakar, cette maison jumelée magnifiquement rénovée avec piscine privée et vastes jardins paysagers offre une combinaison exceptionnelle de vie familiale confortable, de caractère méditerranéen authentique et d'un potentiel d'investissement remarquable. La propriété dispose d'une superficie totale de 210 m² et se trouve sur un terrain généreux de 950 m². La maison s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et grenier – reliés par un escalier intérieur, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont également reliés par un bel escalier en pierre extérieur. Initialement agrandie et entièrement rénovée en 2012 sous un permis de construire valide, la maison préserve des éléments distinctifs de l'architecture côtière traditionnelle tout en offrant un confort et une fonctionnalité modernes. Le plan intérieur comprend trois chambres spacieuses, un salon ouvert parfaitement connecté à la cuisine et à la salle à manger, et trois salles de bains, avec une salle de bains située à chaque étage. Les caractéristiques architecturales uniques incluent une grande loggia couverte sous une arche en pierre traditionnelle et une vaste terrasse au-dessus, créant des espaces de vie et de divertissement extérieurs idéaux. Adjacent à la maison principale se trouve un bâtiment auxiliaire séparé de 30 m² comprenant une cave à vin traditionnelle (konoba) et un espace de stockage, ajoutant encore du charme et de la praticité. Le confort tout au long de l'année est assuré par un chauffage central au gaz, deux unités de climatisation et deux cheminées encastrées – l'une située dans le salon et l'autre dans la cave traditionnelle. Le magnifique espace extérieur de 950 m² comprend une piscine en béton mesurant 6 × 3,5 mètres et un espace barbecue couvert, créant un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. Il y a également la possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire de 1 450 m² situé sur le côté sud de la propriété, augmentant considérablement les opportunités de développement et d'investissement futures. Depuis plus de dix ans, la propriété est exploitée avec succès comme location de vacances avec des taux d'occupation saisonniers constamment élevés, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de revenus touristiques prouvé. La localisation offre une excellente connectivité et commodité, située à seulement 10 minutes de Rijeka et des plages de Kostrena, et à seulement 5 minutes de la zone industrielle de Kukuljanovo. Entourée de verdure et de nature, la propriété offre intimité et tranquillité, tandis qu'un chemin de promenade pittoresque mène au front de mer historique de Bakar en environ vingt minutes. Cette propriété prête à emménager présente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, d'un luxueux refuge de vacances ou d'un investissement rentable sur le marché immobilier côtier en pleine croissance de la Croatie. Ref: RE-U-48706Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne