Kuća Bakar

Vila, Bakar, 240 m², zemljište 950 m²
BAKAR, KRASICA – Renovirana vila s bazenom i velikim vrtom u blizini Rijeke! Smještena u mirnom selu Krasica kod Bakara, ova prekrasno renovirana poluprstenasta kuća s privatnim bazenom i prostranim uređenim zemljištem nudi izvanrednu kombinaciju udobnog obiteljskog života, autentičnog mediteranskog karaktera i izvanrednog investicijskog potencijala. Nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od 210 m² i nalazi se na velikom zemljištu od 950 m². Kuća se prostire na tri razine – prizemlje, prvi kat i potkrovlje – povezane unutarnjom stubištem, dok su prizemlje i prvi kat dodatno povezani atraktivnim vanjskim kamenom stubištem. Izvorno proširena i potpuno renovirana 2012. godine prema važećoj građevinskoj dozvoli, kuća čuva karakteristične elemente tradicionalne obalne arhitekture uz pružanje modernog komfora i funkcionalnosti. Unutarnji raspored uključuje tri prostrane spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak koji je besprijekorno povezan s kuhinjom i blagovaonicom, te tri kupaonice, po jedna na svakom katu. Jedinstveni arhitektonski detalji uključuju veliku zatvorenu loggiu ispod tradicionalnog kamnog luka i prostranu terasu iznad, stvarajući idealne vanjske prostore za život i zabavu. Uz glavnu kuću nalazi se zasebna pomoćna zgrada od 30 m² s tradicionalnom vinskom podrumom (konoba) i skladišnim prostorom, što dodatno povećava šarm i praktičnost. Cjelogodišnji komfor osiguravaju centralno plinsko grijanje, dva klima uređaja i dva ugradbena kamina – jedan u dnevnom boravku i drugi u tradicionalnom podrumu. Lijepo održavana vanjska zona od 950 m² uključuje betonski bazen dimenzija 6 × 3,5 metara i zatvoreni roštilj, stvarajući idealno okruženje za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života. Također postoji mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta od 1.450 m² smještenog na južnoj strani nekretnine, što značajno povećava buduće razvojne i investicijske mogućnosti. Više od deset godina nekretnina je uspješno korištena kao turistički najam s kontinuirano visokim stopama popunjenosti u sezoni, što je čini atraktivnom investicijskom prilikom s dokazanim potencijalom prihoda od turizma. Lokacija nudi izvrsnu povezanost i praktičnost, smještena je samo 10 minuta od Rijeke i plaža Kostrena, te 5 minuta od industrijske zone Kukuljanovo. Okružena zelenilom i prirodom, nekretnina pruža privatnost i mir, dok slikoviti šetni put vodi do povijesne obale Bakara za otprilike dvadeset minuta. Ova nekretnina spremna za useljenje predstavlja izvanrednu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom, luksuzni odmorni smještaj ili profitabilnu investiciju na rastućem hrvatskom obalnom tržištu nekretnina. Ref: RE-U-48706Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, pripojeno, građevinska dozvola, moderno