Dom Matulji

Vila, Matulji, 306 m², pozemok 1.822 m²
Perfektne ocenená rozľahlá vila s bazénom nad Opatijou! Tento kvalitný priestranný rodinný dom s dvoma apartmánmi, garážou a bazénom je na predaj v Opatiji, Matulji. Postavený v roku 1980 a s poslednou veľkou úpravou dokončenou v roku 2021, tento samostatný trojposchodový dom má celkovú obytnú plochu 306 metrov štvorcových, situovaný na rozľahlej, krásne upravenej pozemkovej parcele o rozlohe 1822 metrov štvorcových. Nachádzajúci sa v pokojnej časti Matulji, blízko Opatije, obchodov, reštaurácií a všetkých potrebných služieb, tento nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch úplne funkčných a samostatných apartmánov, čo z nej robí ideálnu voľbu pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu súkromného použitia a turistického prenájmu. Horný apartmán má približne 110 metrov štvorcových s ďalšími terasami a vyžaruje nadčasovú eleganciu. Je vybavený kvalitným nábytkom, pričom keramika, osvetlenie a množstvo detailov boli starostlivo vybrané a dovážané z Talianska. Tento apartmán pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch spální, dvoch menších pracovných izieb, kúpeľne, chodby a troch terás, vrátane veľkej terasy s výhľadom na bazén a záhradu. Spodný apartmán má približne 80 metrov štvorcových plus terasy a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021, pričom ponúka moderný a funkčný dizajn. Obsahuje obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne, dve kúpeľne, práčovňu a priestrannú krytú terasu s výhľadom na bazén a záhradu. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti blízko Opatije je jej impozantné dvorisko, ktoré poskytuje úplné súkromie a množstvo možností pre vonkajšie vyžitie. V strede dvoriska sa nachádza 44‑metrový bazén vybavený prípravou na vykurovanie a elektrolytickým čistiacim systémom. Záhrada je starostlivo udržiavaná a pôvabná krytá relaxačná zóna poskytuje tieň počas teplejších mesiacov. Na pozemku je tiež garáž, ktorá momentálne slúži ako sklad, ale môže ľahko byť využitá na svoj pôvodný účel, spolu s množstvom parkovacích miest v dvoríku. Ref: RE-U-48451 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Samostatný, Moderný