Maison Matulji

Villa, Matulji, 306 m², terrain 1.822 m²
Villa spacieuse avec piscine sur Opatija à un prix parfaitement raisonnable ! Cette maison familiale de qualité, spacieuse, avec deux appartements, un garage et une piscine est à vendre à Opatija, Matulji. Construite en 1980 et avec sa dernière adaptation majeure achevée en 2021, cette maison individuelle de trois étages dispose d'une superficie totale de 306 mètres carrés, située sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de 1822 mètres carrés. Située dans un quartier paisible de Matulji, près d'Opatija, des magasins, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente un excellent investissement immobilier en Croatie. La propriété se compose de deux appartements complètement fonctionnels et séparés, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, un logement multi-générationnel, ou une combinaison d'utilisation privée et de location touristique. L'appartement du haut s'étend sur environ 110 mètres carrés avec des terrasses supplémentaires et dégage une élégance intemporelle. Il est équipé de meubles de haute qualité, tandis que les céramiques, l'éclairage et de nombreux détails ont été soigneusement sélectionnés et importés d'Italie. Cet appartement comprend un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, deux chambres, deux petites salles d'étude, une salle de bain, un couloir et trois terrasses, dont une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin. L'appartement du bas mesure environ 80 mètres carrés plus terrasses et a été entièrement adapté en 2021, avec un design moderne et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec une cuisine et un coin repas, deux chambres, deux salles de bain, une buanderie et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin. La valeur particulière de cet immobilier près d'Opatija réside dans son impressionnant jardin, qui offre une intimité totale et de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Au centre de la cour se trouve une piscine de 44 mètres carrés équipée d'une préparation de chauffage et d'un système de nettoyage par électrolyse. L'horticulture est soigneusement entretenue, et un charmant espace de détente couvert offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Il y a également un garage sur le terrain, qui sert actuellement de salle de stockage mais peut facilement être utilisé pour son usage d'origine, en plus de nombreux espaces de stationnement dans la cour. Ref: RE-U-48451Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne