Kuća Matulji

Vila, Matulji, 306 m², zemljište 1.822 m²
Savršeno cijenjena prostrana vila s bazenom u Opatiji! Ovaj kvalitetan prostrani obiteljski dom s dva apartmana, garažom i bazenom na prodaju u Opatiji, Matulju. Izgrađen 1980. godine, a posljednja veća adaptacija dovršena je 2021., ova samostojeća trokatnica ima ukupnu korisnu površinu od 306 m² smještenu na prostranom, prekrasno uređenom zemljištu od 1822 m². Smješten u mirnom dijelu Matulja, blizu Opatije, trgovina, restorana i svih osnovnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju u nekretnine u Hrvatskoj. Nekretnina se sastoji od dva potpuno funkcionalna i odvojena apartmana, što je čini idealnim izborom za veliku obitelj, višegeneracijski život ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Gornji apartman obuhvaća približno 110 m² s dodatnim terasama i odiše vječnom elegancijom. Opremljen je visokokvalitetnim namještajem, dok su keramika, rasvjeta i brojni detalji pažljivo odabrani i uvezeni iz Italije. Ovaj apartman sastoji se od prostrane dnevne sobe, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dva manja radna prostora, kupaonice, hodnika i tri terase, uključujući veliku terasu s pogledom na bazen i vrt. Donji apartman mjeri približno 80 m² plus terase i potpuno je adaptiran 2021., s modernim i funkcionalnim dizajnom. Sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice i prostrane zatvorene terase s pogledom na bazen i vrt. Posebna vrijednost ove nekretnine u blizini Opatije je impresivan dvorište koje pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom. U središtu dvorišta nalazi se bazen od 44 m² opremljen pripremom za grijanje i sustavom elektrolize za čišćenje. Biljke su pažljivo održavane, a šarmantno zatvoreno područje za opuštanje pruža hladovinu tijekom toplijih mjeseci. Na parceli se nalazi i garaža koja trenutno služi kao spremište, ali se lako može koristiti u izvornoj namjeni, uz obilje parkirnih mjesta unutar dvorišta. Ref: RE-U-48451 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, vrt, samostojeća, moderna