Dom Umag

Vila, Umag, 200 m², pozemok 750 m²
Investujte do prémiovej pobrežnej nehnuteľnosti v Istri s touto modernou luxusnou vilou na predaj v Umagu, ktorá ponúka spektakulárnu kombináciu elegancie, súkromia a blízkosti pláže. Umiestnená v veľmi žiadanej a pokojnej štvrti, táto výnimočná nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 200 m² na nádherne upravenej parcele o rozlohe 750 m². Umiestnená len 1500 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre medzinárodných kupcov, ktorí hľadajú vysokokvalitnú rodinnú rezidenciu, sofistikovaný rekreačný objekt alebo výnosnú investíciu na úspešnom chorvátskom luxusnom trhu s prenájmom. Postavená podľa najvyšších stavebných štandardov, táto elegantná samostatná vila ukazuje špičkovú výstavbu a najkvalitnejšie materiály, vrátane prémiových mramorových povrchov, ktoré domu dodávajú sofistikovaný architektonický charakter. Premyslené rozloženie priestorov pozostáva z troch priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú súkromnú kúpeľňu, čo zabezpečuje výnimočnú úroveň osobného priestoru, pohodlia a súkromia pre všetkých členov rodiny alebo hostí na dovolenke. Interiér vily je majstrovsky zariadený sofistikovaným dizajnom, ktorý bezchybne spája estetickú krásu s modernou funkčnosťou. Pre celoročné pohodlie je nehnuteľnosť vybavená prémiovým podlahovým vykurovaním napájaným energeticky účinnou tepelnou čerpadlom, ktoré vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších zimných mesiacov, zatiaľ čo klimatizačné systémy s viacerými jednotkami poskytujú príjemné ochladenie v horúcej letnej sezóne. Vonkajší priestor je tvarovaný ako súkromný stredomorský chrám určený pre špičkovú relaxáciu a zábavu vonku. Stredobodom nádherne uprataného dvora je veľký súkromný bazén, úplne obklopený priestrannou slnečnou terasou a bujnými záhradami s pôvodnou zeleňou. Premyslené umiestnenie vily na pozemku zabezpečuje úplnú súkromnosť pred susednými pohľadmi, ponúka pokojné oázu ideálnu na opaľovanie, organizovanie večerí vonku alebo strávenie kvalitného času s priateľmi a rodinou. Umag je svetovo známa pobrežná destinácia v severnej Istrii, mimoriadne populárna medzi medzinárodnými kupcami vďaka vynikajúcej dopravnej prepojenosti so strednou Európou, prvotriednym golfovým ihriskám, známym tenisovým turnajom a oceneným plážam. Táto špecifická lokalita ponúka dokonalú rovnováhu, poskytuje pokojný únik od mestského ruchu a zároveň je vzdialená len niekoľko minút od reštaurácií s prvotriednou ponukou, miestnych trhov, obchodov a prístavu. Vďaka vysoko kvalitnej novej výstavbe, ktorá zaručuje život bez údržby a bezpečnú štruktúru, vila vyniká ako mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť pre prémiový turistický prenájom, sľubujúc vynikajúce sezónne obsadenosti. Pre úplne bezpečnú transakciu prichádza nehnuteľnosť s čistým vlastníckym listom, je úplne oslobodená od akýchkoľvek ťarch a disponuje všetkou potrebnou právnou dokumentáciou o výstavbe pre hladké uzavretie. Ide o zriedkavú trhovú príležitosť na zabezpečenie turn‑key luxusnej vily blízko mora v jednej z najprosperujúcejších pobrežných oblastí Chorvátska. Ref: RE-U-48172Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní/agentúre sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, samostatne stojaca, moderná