Haus Umag

Villa, Umag, 200 m², Grundstück 750 m²
Investieren Sie in erstklassige Küstenimmobilien in Istrien mit dieser modernen Luxusvilla zum Verkauf in Umag, die eine spektakuläre Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und der Nähe zum Strand bietet. Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Nachbarschaft und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 750 Quadratmetern. Nur 1500 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, stellt diese Villa eine herausragende Gelegenheit für internationale Käufer dar, die nach einer hochwertigen Familienresidenz, einem anspruchsvollen Urlaubsort oder einer lukrativen Investition im florierenden kroatischen Luxusvermietungsmarkt suchen. Die Villa wurde nach höchsten Bau standards errichtet und zeigt überlegene Handwerkskunst sowie feinste Materialien, darunter hochwertige Marmoroberflächen, die dem Haus einen anspruchsvollen architektonischen Charakter verleihen. Der intelligente Grundriss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügt, was ein außergewöhnliches Maß an persönlichem Raum, Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Urlaubsgäste gewährleistet. Das Innere der Villa wurde meisterhaft mit einem anspruchsvollen Design gestaltet, das ästhetische Schönheit nahtlos mit moderner Funktionalität verbindet. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird, und schafft eine gemütliche Atmosphäre während der kühleren Wintermonate, während Klimaanlagen mit mehreren Einheiten während der Hochsommerzeit für angenehme Kühle sorgen. Die Außenanlagen sind als privates mediterranes Refugium gestaltet, das für ultimativen Entspannung und Unterhaltung im Freien konzipiert ist. Der Mittelpunkt des wunderschön angelegten Gartens ist ein großer privater Swimmingpool, der vollständig von einer geräumigen Sonnenterrasse und üppigen Gärten mit einheimischem Grün umgeben ist. Die intelligente Positionierung der Villa auf dem Grundstück gewährleistet vollständige Privatsphäre vor den Blicken der Nachbarn und bietet eine friedliche Oase, die perfekt zum Sonnenbaden, für Outdoor-Dinner oder zum Verbringen von Qualitätszeit mit Freunden und Familie geeignet ist. Umag ist ein weltberühmtes Küstenziel im nördlichen Istrien, das bei internationalen Käufern aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach Mitteleuropa, erstklassigen Golfplätzen, berühmten Tennisturnieren und preisgekrönten Stränden sehr beliebt ist. Diese spezifische Lage bietet die perfekte Balance, indem sie einen ruhigen Rückzugsort vom Stadtleben bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von gehobenen Restaurants, lokalen Märkten, Geschäften und Marina-Einrichtungen entfernt ist. Mit hochwertigem Neubau, der wartungsfreies Wohnen und eine sichere Struktur garantiert, hebt sich die Villa als äußerst attraktive Immobilie für hochwertige Touristenvermietungen hervor und verspricht hervorragende saisonale Belegungsraten. Für eine völlig sichere Transaktion kommt die Immobilie mit einem sauberen Eigentumstitel, ist vollständig frei von Belastungen und verfügt über alle notwendigen rechtlichen Bauunterlagen für einen reibungslosen Abschluss. Dies ist eine seltene Marktgelegenheit, um eine schlüsselfertige Luxusvilla in der Nähe des Meeres in einer der wohlhabendsten Küstenregionen Kroatiens zu sichern. Ref: RE-U-48172Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern