Kuća Umag

Vila, Umag, 200 m², zemljište 750 m²
Uložite u premium obalnu nekretninu u Istri s ovom modernom luksuznom vilom na prodaju u Umagu, koja nudi spektakularnu kombinaciju elegancije, privatnosti i blizine plaže. Smještena u vrlo poželjnoj i mirnoj četvrti, ova izvanredna nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od 200 m² na prekrasno uređenom parceli od 750 m². Smještena samo 1500 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za međunarodne kupce koji traže visokokvalitetno obiteljsko rezidenciju, sofisticirano odmaralište ili unosnu investiciju u uspijajućem hrvatskom luksuznom tržištu najma. Izgrađena prema najvišim građevinskim standardima, ova elegantna samostojeća vila pokazuje vrhunsku izradu i najfinije materijale, uključujući premium mramorne površine koje domu daju sofisticirani arhitektonski karakter. Pametan raspored prostorija sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu, što osigurava izvanrednu razinu osobnog prostora, udobnosti i privatnosti za sve članove obitelji ili goste na odmoru. Interijer vile majstorski je uređen sofisticiranim dizajnom koji besprijekorno spaja estetsku ljepotu s modernom funkcionalnošću. Za cjelogodišnju udobnost, nekretnina je opremljena premium podnim grijanjem napajanom energetski učinkovite toplinske pumpe, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom hladnijih zimskih mjeseci, dok sustavi klima uređaja s više jedinica pružaju ugodnu hladnoću u vrhuncu ljetne sezone. Vanjski prostor je oblikovan kao privatno mediteransko svetište namijenjeno vrhunskoj relaksaciji i zabavi na otvorenom. Središnji element prekrasno uređenog dvorišta je veliki privatni bazen, potpuno okružen prostranim sunčanim terasom i bujnim vrtovima s autohtonim zelenilom. Pametno pozicioniranje vile na parceli osigurava potpunu privatnost od susjednih pogleda, nudeći mirnu oazu savršenu za sunčanje, organiziranje večera na otvorenom ili provodjenje kvalitetnog vremena s prijateljima i obitelji. Umag je svjetski poznata obalna destinacija u sjevernoj Istri, izuzetno popularna među međunarodnim kupcima zbog svoje odlične prometne povezanosti s srednjom Europom, prvakovačkih golf terena, poznatih teniskih turnira i nagrađivanih plaža. Ova specifična lokacija nudi savršen balans, pružajući miran bijeg od gradske vreve, a istovremeno je udaljena samo nekoliko minuta od restorana s vrhunskom ponudom, lokalnih tržnica, trgovina i marina. Uz visokokvalitetnu novu gradnju koja jamči život bez održavanja i sigurnu strukturu, vila se ističe kao izuzetno atraktivna nekretnina za premium turistički najam, obećavajući odlične sezonske stope popunjenosti. Za potpuno siguran transakciju, nekretnina dolazi s čistim vlasničkim listom, potpuno je oslobođena ikakvih tereta i posjeduje svu potrebnu pravnu dokumentaciju o gradnji za glatko zatvaranje. Ovo je rijetka tržišna prilika za osiguranje turn-key luksuzne vile blizu mora u jednoj od najprosperitetnijih obalnih regija Hrvatske. Ref: RE-U-48172Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, samostojeća, moderna