Dom Premantura

Vila, Premantura, 125 m², pozemok 275 m²
Atraktívna dvojdielna vila s bazénom v Premanture, Medulin! Vitajte v Premanture, jednej z najkrajších a najžiadanejších pobrežných dedín v Istrii, Chorvátsku. Táto moderná dvojdielna vila, postavená v roku 2020, je teraz k dispozícii na kúpu v skutočne prémiovej lokalite, hneď pri vstupe do známeho prírodného rezervátu Cape Kamenjak a len 400 metrov od krištáľovo čistého Jadranského mora. Ponúka 125 štvorcových metrov moderného obytného priestoru na pozemku o rozlohe 275 štvorcových metrov, tento kompletne pripravený objekt prichádza s vlastným súkromným bazénom a krásne upravenou záhradou. Predstavuje fantastickú príležitosť pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pripravený dovolenkový dom, pokojné trvalé bývanie pri pláži alebo výnosnú nehnuteľnostnú investíciu s vynikajúcim potenciálom prenájmu. Jedným z najpôsobivejších aspektov tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné, prírodné prostredie. Hustý borový les sa rozprestiera priamo za vilou, funguje ako prírodná zelená bariéra, ktorá zabezpečuje úžasnú súkromnosť a poskytuje príjemný tieň počas teplých letných mesiacov. Nájsť nedávno postavený moderný dom, ktorý kombinuje takú blízkosť k pláži s pokojnou lokalitou hneď vedľa chráneného lesa, je na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami dnes mimoriadne zriedkavé. Vila je premyslene navrhnutá na dvoch pohodlných poschodiach, zdôrazňujúc plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším stredom Stredomoria. Prízemie sa otvára do svetlej, otvorenej hlavnej miestnosti, ktorá elegantne spája priestranný obývací priestor, jedálenskú časť a plne vybavenú modernú kuchyňu. Veľké podlahové až stropné sklenené steny lemujú priestor, zapĺňajúc interiér prirodzeným svetlom počas celého dňa a otvárajú sa priamo na terasu pri bazéne. Prízemie tiež obsahuje štýlovú modernú kúpeľňu pre každodennú pohodlnosť. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú súkromné spálne. Tu nájdete tri pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne, ktoré ponúkajú priestranné a funkčné usporiadanie zabezpečujúce dostatok súkromia pre členov rodiny aj hostí. Vonka je priestor navrhnutý ako súkromná letná oáza, ideálna na oddych a zábavu. Stred záhrady tvorí súkromný bazén s rozmermi 8 x 4 metre, obklopený priestrannou slnečnou terasou s dostatkom miesta pre lehátka. Tesne pri bazéne je krásna terasa a vstavaná grilovacia zóna, čo uľahčuje vychutnávanie vonkajších večerí s rodinou a priateľmi. Tento nádherný vonkajší priestor, kombinovaný s tichým borovým lesom priamo za ním, ponúka relaxačný únik len krátkou prechádzkou od mora. Aby bol nákup pre zahraničných kupujúcich úplne bez stresu, vila sa predáva kompletne zariadená a plne vybavená, po výnimočnej údržbe od jej výstavby v roku 2020. Prémiové technické prvky zahŕňajú kvalitné PVC okná s vstavanými moskytiérami, efektívne klimatizačné jednotky na vykurovanie aj chladenie, protokolný bezpečnostný dvere a energetický certifikát triedy A najvyššej úrovne. Nehnuteľnosť tiež obsahuje rýchly internet, satelitnú televíziu a dve súkromné parkovacie miesta. Všetka vlastnícka dokumentácia je úplne jasná a v poriadku, s platným stavebným povolením a povolením na užívanie už vydaným, čo zabezpečuje bezpečnú a jednoduchú transakciu. Premantura je bezpečná a priateľská destinácia známa svojou nedotknutou prírodou, scenickými cyklistickými trasami a úžasnými skrytými zátokami v parku Cape Kamenjak. Táto vila má výbornú polohu, kde môžete ľahko prejsť k miestnym reštauráciám, tradičným tavernám, obchodom, kaviarnám a scenickým pešejším trasám, čo ponúka všetko, čo potrebujete pre celoročné bývanie alebo dokonalú dovolenku. Okrem toho historické centrum mesta Pula a medzinárodné letisko Pula sú len krátkou, ľahkou jazdou autom, čo robí cestovanie veľmi pohodlným. Táto plne vybavená vila ponúka neprekonateľnú kombináciu súkromného bazéna, lokality pri pláži a moderného interiéru, čím je vynikajúcou príležitosťou v slnkom napadnutej Istrii. Ref: RE-U-48208 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárska odmena, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Pripojená, Stavebné povolenie, Moderná