Kuća Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljište 275 m²
Atraktivna poluodvojena vila s bazenom u Premanturi, Medulin! Dobrodošli u Premanturu, jedno od najljepših i najtraženijih primorskih mjesta u Istri, Hrvatska. Ova moderna poluodvojena vila, izgrađena 2020. godine, sada je dostupna za kupnju na zaista premium lokaciji, tik na ulazu u poznati prirodni rezervat Rt Kamenjak i samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Nudi 125 četvorometara suvremenog životnog prostora na parceli od 275 četvorometara, ova gotova nekretnina dolazi s vlastitim privatnim bazenom i prekrasno uređenim vrtom. Predstavlja fantastičnu priliku za međunarodne kupce koji traže useljivu ljetnu kuću, miran stalni boravak blizu plaže ili profitabilnu investiciju u nekretnine s odličnim potencijalom najamnine. Jedan od najimpresivnijih aspekata ove nekretnine je izvanredno, prirodno okruženje. Gusta, bujna borova šuma prostire se izravno iza vile, djelujući kao prirodni zeleni pojas koji osigurava divnu privatnost i pruža ugodnu hladovinu tijekom toplih ljetnih mjeseci. Pronaći nedavno izgrađenu, modernu kuću koja kombinira tako blizinu plaže s mirnom lokacijom tik uz zaštićenu šumu izuzetno je rijetko na hrvatskom tržištu nekretnina danas. Vila je promišljeno dizajnirana kroz dva udobna kata, naglašavajući besprijekoran protok između unutarnjeg i vanjskog mediteranskog života. Prizemlje otvara svijetlu, otvorenu glavnu prostoriju koja elegantno spaja prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju. Veliki stakleni zidovi od poda do stropa obasjavaju prostor prirodnim svjetlom tijekom dana i izravno se otvaraju na bazensku terasu. U prizemlju se također nalazi elegantno moderno kupatilo za svakodnevnu udobnost. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, koji sadrži privatne spavaće prostorije. Ovdje ćete pronaći tri udobne spavaće sobe i dva moderna kupatila, nudeći prostran i funkcionalan raspored koji osigurava dovoljno privatnosti za članove obitelji i goste. Vanjski prostor dizajniran je kao privatna ljetna oaza, savršena za opuštanje i zabavu. Središte vrta čini privatni bazen dimenzija 8 x 4 metra, okružen prostranom sunčanom terasom s dovoljno mjesta za ležaljke. Neposredno uz bazen nalazi se lijepa terasa i ugrađeni roštilj, što olakšava večere na otvorenom s obitelji i prijateljima. Ovaj prekrasan vanjski prostor, u kombinaciji s tihoj borovoj šumi izravno iza njega, nudi opuštajući bijeg samo kratkom šetnjom od mora. Kako bi se osigurala potpuno bezbrižna kupnja za strane kupce, vila se prodaje potpuno namještena i potpuno opremljena, iznimno održavana od izgradnje 2020. godine. Premium tehničke značajke uključuju visokokvalitetne PVC prozore s ugrađenim mrežama protiv komaraca, učinkovite klima uređaje za grijanje i hlađenje, sigurnosna vrata protiv provale i energetski certifikat klase A najviše razine. Nekretnina također uključuje brzi internet, satelitsku televiziju i dva privatna parkirna mjesta. Sva vlasnička dokumentacija je savršeno jasna i u redu, s važećom građevinskom i uporabnom dozvolom već izdanim, što osigurava siguran i jednostavan transakcijski proces. Premantura je sigurna i gostoljubiva destinacija poznata po netaknutoj prirodi, slikovitim biciklističkim stazama i nevjerojatnim skrivenim uvalama unutar parka Rt Kamenjak. Ova vila uživa u vrhunskoj poziciji gdje lako možete doći pješice do lokalnih restorana, tradicionalnih konoba, trgovina, kafića i slikovitih šetnica, nudeći sve što vam je potrebno za cjelogodišnji život ili savršen odmor. Uz to, povijesni centar Pule i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni su samo kratkom, jednostavnom vožnjom, što putovanja čini vrlo praktičnim. Ova potpuno opremljena vila nudi neusporedivu kombinaciju privatnog bazena, lokacije uz plažu i modernog interijera, čineći je izvanrednom prilikom za kupnju nekretnine na sunčanoj Istri. Ref: RE-U-48208 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Pridruženo, Građevinska dozvola, Moderno