Maison Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terrain 275 m²
Villa jumelée attrayante avec piscine à Premantura, Medulin ! Bienvenue à Premantura, l'un des villages côtiers les plus magnifiques et les plus recherchés d'Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne, construite en 2020, est maintenant disponible à l'achat dans un emplacement vraiment premium, juste à l'entrée de la célèbre réserve naturelle du Cap Kamenjak et à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Offrant 125 mètres carrés d'espace de vie contemporain sur un terrain de 275 mètres carrés, cette propriété clé en main est dotée de sa propre piscine privée et d'un jardin magnifiquement paysagé. Elle représente une opportunité fantastique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances prête à emménager, d'une résidence permanente paisible près de la plage, ou d'un investissement immobilier lucratif avec un excellent potentiel de revenus locatifs. L'un des aspects les plus impressionnants de cette propriété est son cadre naturel exceptionnel. Une forêt de pins dense et luxuriante s'étend directement derrière la villa, agissant comme un tampon vert naturel qui garantit une merveilleuse intimité et offre une ombre apaisante pendant les mois d'été chauds. Trouver une maison moderne récemment construite qui combine une si proche proximité de la plage avec un emplacement paisible juste à côté d'une forêt protégée est incroyablement rare sur le marché immobilier croate aujourd'hui. La villa est soigneusement conçue sur deux étages confortables, mettant l'accent sur un flux harmonieux entre la vie intérieure et extérieure méditerranéenne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce principale lumineuse à concept ouvert qui combine gracieusement un espace de vie spacieux, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées du sol au plafond bordent l'espace, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne et élégante pour un confort quotidien. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui abrite les quartiers privés. Ici, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, offrant un agencement spacieux et fonctionnel qui garantit beaucoup d'intimité pour les membres de la famille et les invités. La zone extérieure est conçue comme une oasis d'été privée, parfaite pour la détente et le divertissement. Le centre du jardin présente une piscine privée de 8 par 4 mètres, entourée d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec suffisamment d'espace pour des chaises longues. Juste à côté de la piscine, il y a une charmante terrasse et un espace barbecue intégré, facilitant les dîners en plein air avec famille et amis. Cet espace extérieur magnifique, combiné à la forêt de pins tranquille juste derrière, offre une escapade relaxante à quelques pas de la mer. Pour garantir un achat complètement sans stress pour les acheteurs étrangers, la villa est vendue entièrement meublée et entièrement équipée, ayant été exceptionnellement bien entretenue depuis sa construction en 2020. Les caractéristiques techniques premium incluent des fenêtres en PVC de haute qualité avec moustiquaires intégrées, des unités de climatisation efficaces pour le chauffage et le refroidissement, une porte de sécurité anti-effraction, et un certificat énergétique de classe A de premier ordre. La propriété comprend également Internet haut débit, télévision par satellite, et deux places de parking privées. Toute la documentation de propriété est parfaitement claire et en ordre, avec un permis de construire valide et un permis d'utilisation déjà délivré, garantissant une transaction sécurisée et simple. Premantura est une destination sûre et accueillante, célèbre pour sa nature préservée, ses pistes cyclables pittoresques et ses incroyables criques cachées à l'intérieur du parc du Cap Kamenjak. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié où vous pouvez facilement vous rendre à pied aux restaurants locaux, tavernes traditionnelles, épiceries, cafés et sentiers de promenade pittoresques, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre toute l'année ou pour des vacances parfaites. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture, rendant les déplacements très pratiques. Cette villa entièrement équipée offre une combinaison inégalée d'une piscine privée, d'un emplacement en bord de mer et d'un intérieur moderne, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle ensoleillée en Istrie. Ref: RE-U-48208Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne