Dom Hrboki

Vila, Hrboki, 220 m², pozemok 1.900 m²
Exkluzívna kamenná vila s bazénom na predaj pri Barbane – 5 km od mora! Objavte dokonalú harmóniu tradičnej istrijskej architektúry a moderného luxusu. Táto úchvatná samostatne stojaca kamenná vila, nachádzajúca sa v pokojnom prostredí Barbanu, ponúka súkromie, rozľahlé výhľady na horu Učka a obrovskú 1 900 m² súkromnú nehnuteľnosť. Prehľad nehnuteľnosti Postavená v roku 2013 a starostlivo udržiavaná, táto 220 m² vila je navrhnutá tak, aby zaplavila interiér prirodzeným svetlom, s vysokými stropmi a prémiovými povrchmi. Slúži ako nádherný rodinný dom aj ako výnosná investícia do luxusného turizmu. Interiérový koncept - Prízemie: Elegantné „open‑space“ usporiadanie s veľkou obývacou izbou a tradičným krbom na drevo, plne vybavenou kuchyňou a jedálenským priestorom. Na tomto poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, každá s vlastnou en‑suite kúpeľňou a chodbou, plus ďalšia hosťovská kúpeľňa a dve kryté terasy. - Prvý poschodie: Ďalšie dve priestranné spálne, obe s vlastnými en‑suite kúpeľňami, poskytujúce úplný komfort pre hostí alebo rodinu. Vonkajší život a wellness Exteriér vily je súkromná stredomorská oáza: - Súkromný bazén: Veľký 50 m² (5 x 10 m) bazén obklopený priestrannou slnečnou plochou. - Letná kuchyňa: Vyhradená vonkajšia jedálenská zóna s grilom, ideálna na stolovanie pod holým nebom. - Úložné priestory: Samostatná práčovňa a vonkajšie WC pre pohodlie. - Záhrada: Rozľahlá 1 900 m² záhrada poskytujúca maximálnu izolovanosť. Udržateľné a moderné prvky Táto nehnuteľnosť je vybavená špičkovými technickými systémami pre celoročný komfort: - Eco‑vykurovanie: Centrálne vykurovanie napájané efektívnym tepelným čerpadlom. - Solárna energia: Solárne panely na streche na zníženie nákladov na energiu. - Klimatizácia: Klimatizačné jednotky v takmer každej miestnosti. - Parkovanie: Dostatočný priestor s 4 vyhradenými parkovacími miestami. Lokalita a životný štýl Nachádza sa len 5 km od krištáľovo čistého Jadranského mora, táto vila ponúka to najlepšie z oboch svetov – vidiecky pokoj a rýchly prístup k pobrežiu. - Vzdialenosť k moru: 5 000 m - Blízkosť: Krátka jazda do historického centra Barbanu, miestnych obchodov a živých pobrežných miest Rabac a Pula. Technické údaje - Typ domu: Samostatne stojaci kamenný dom - Rok výstavby: 2013 - Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, moderný kanalizačný systém. - Stav: Plne zariadená a vybavená – predaj „ako je“. Ref: RE-U-46601 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Samostatne stojaci, Moderný