Dom Poreč

Vila, Poreč, 243 m², pozemok 450 m²
ISTRIJA, POREČ – Luxusný dom s bazénom len 400 metrov od pláže! Moderný luxusný dom s bazénom je na predaj blízko centra Poreča, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších pobrežných oblastí západnej Istrie. S celkovou rozlohou 243 m² a pozemkom o rozlohe 450 m² táto nehnuteľnosť spája súčasný dizajn, kvalitnú výstavbu a výnimočnú polohu blízko mora. Poreč je historické mesto známe zachovanou prírodnou krásou, upravenými parkami, borovými a dubovými hájmi siahajúcimi až k pobrežiu, čistou vodou, plážami, zátokami a ostrovmi. Mesto rozprestiera plochu 139 km² a skladá sa z 58 sídel. Poreč spája kultúrne dedičstvo, vrátane UNESCO‑zaznamenanej baziliky Eufraziánskej, s modernými vybaveniami, čím sa stáva jednou z najžiadanejších destinácií na Jadrane. Okrem turistickej atraktivity Poreč ponúka bezpečné, dobre udržiavané a príjemné prostredie pre celoročné bývanie. Dom je navrhnutý ako jedna obytná jednotka rozložená na dvoch funkčných poschodiach. Prízemie ponúka otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu, s prístupom na krytú terasu, kde sa nachádza letná kuchyňa, hosťovská toaleta a technické miestnosti. Prvé poschodie obsahuje tri spálne s vlastnými kúpeľňami a terasu s panoramatickým výhľadom na more. Veľké okná po celom dome privádzajú prirodzené svetlo, čím vytvárajú harmonické a sofistikované bývanie. Vonkajšia časť je upravená a úplne oplotená, s bazénom a slnečnou zónou, ktoré dopĺňajú moderný stredomorský životný štýl. Poloha a dispozícia nehnuteľnosti ju robia ideálnou pre súkromné rodinné bývanie alebo ako investíciu na turistické prenájmy. Cena sa vzťahuje na finálnu fázu výstavby nehnuteľnosti bez nábytku, čo umožňuje kupujúcemu prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť ponúka právnická osoba. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, vodu, podlahové kúrenie, klimatizáciu a mestský kanalizačný systém. Nehnuteľnosť má dve kryté parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dom bude dokončený neskôr v roku 2026, má samostatný dizajn, jednopodlažný usporiadanie a ponúka 64.6 m² terás, spájajúc modernú architektúru s výbornou pobrežnou polohou len pár krokov od Jadranského mora. Ref: RE-U-45765 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný, Urbanizovaný, Moderný