Casa Poreč

Villa, Poreč, 243 m², terreno 450 m²
ISTRIA, POREČ – Villa di lusso con piscina a soli 400 metri dalla spiaggia! Una moderna villa di lusso con piscina è in vendita vicino al centro di Poreč, situata in una delle zone costiere più attraenti della Istria occidentale. Con una superficie totale di 243 m² e un terreno di 450 m², questa proprietà combina design contemporaneo, costruzione di qualità e una posizione eccezionale vicino al mare. Poreč è una città storica nota per la sua bellezza naturale preservata, i parchi paesaggistici, le pinete e le querce che raggiungono la costa, le acque limpide, le spiagge, le baie e le isole. Il comune si estende su 139 km² e comprende 58 frazioni. Poreč combina il patrimonio culturale, inclusa la Basilica di Eufrazione inserita nella lista UNESCO, con servizi moderni, rendendola una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Oltre al suo richiamo turistico, Poreč offre un ambiente sicuro, ben curato e piacevole per vivere tutto l'anno. La casa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani funzionali. Il piano terra presenta un'area living open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso a una terrazza coperta che include una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano comprende tre camere da letto con bagno privato e una terrazza con vista panoramica sul mare. Grandi finestre in tutta la casa lasciano entrare luce naturale, creando un ambiente abitativo armonioso e sofisticato. L'area esterna è paesaggistica e completamente recintata, con piscina e zona solarium che completano lo stile di vita mediterraneo moderno. La posizione e la disposizione della proprietà la rendono ideale per la vita familiare privata o come investimento per affitti turistici. Il prezzo si riferisce alla fase finale di costruzione della proprietà senza arredi, consentendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La proprietà è offerta da una persona giuridica. Le utenze includono elettricità, acqua, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e fognatura comunale. La proprietà dispone di due posti auto coperti e di un giardino paesaggistico. La casa sarà completata entro la fine del 2026, presenta un design indipendente, disposizione su un unico piano e offre 64.6 m² di terrazze, combinando architettura moderna con una posizione costiera privilegiata a pochi passi dal Mar Adriatico. Ref: RE-U-45765Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna