Maison Poreč

Villa, Poreč, 243 m², terrain 450 m²
ISTRIE, POREČ – Maison de luxe avec piscine à seulement 400 mètres de la plage ! Une maison de luxe moderne avec piscine est à vendre près du centre de Poreč, située dans l'une des zones côtières les plus attractives de l'Istrie occidentale. Avec une superficie totale de 243 m² et un terrain de 450 m², cette propriété allie design contemporain, construction de qualité et emplacement exceptionnel à proximité de la mer. Poreč est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses forêts de pins et de chênes atteignant le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km² et se compose de 58 localités. Poreč mêle patrimoine culturel, y compris la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec des commodités modernes, en faisant l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Poreč offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour vivre toute l'année. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse couverte qui inclut une cuisine d'été, des toilettes pour les invités et des locaux techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privatives et une terrasse avec vue panoramique sur la mer. De grandes fenêtres dans toute la maison laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué. L'espace extérieur est paysagé et entièrement clôturé, avec une piscine et une zone de bronzage qui complètent le mode de vie méditerranéen moderne. L'emplacement et la disposition de la propriété la rendent idéale pour une vie familiale privée ou comme investissement pour des locations touristiques. Le prix fait référence à l'étape finale de construction de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. La propriété est proposée par une entité légale. Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage au sol, la climatisation et l'assainissement collectif. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'un jardin paysagé. La maison sera achevée plus tard en 2026, présente un design détaché, une disposition de plain-pied, et offre 64,6 m² de terrasses, alliant architecture moderne et emplacement côtier privilégié à quelques pas de la mer Adriatique. Ref: RE-U-45765Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne