Dům Poreč

Vila, Poreč, 243 m², pozemek 450 m²
ISTRIJE, POREČ – Luxusní dům s bazénem pouhých 400 metrů od pláže! Moderní luxusní dům s bazénem je na prodej poblíž centra Poreče, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších pobřežních oblastí západní Istrie. S celkovou plochou 243 m² a pozemkem o rozloze 450 m² tato nemovitost kombinuje současný design, kvalitní výstavbu a výjimečnou polohu blízko moře. Poreč je historické město známé zachovalou přírodní krásou, upravenými parky, borovými a dubovými háji sahajícími až k pobřeží, čistou vodou, plážemi, zátokami a ostrovy. Město rozkládá plochu 139 km² a skládá se z 58 sídel. Poreč spojuje kulturní dědictví, včetně UNESCO zapsané baziliky Eufrazián, s moderními vybaveními, což z něj činí jedno z nejžádanějších destinací na Jadranu. Kromě turistické atraktivity Poreč nabízí bezpečné, dobře udržované a příjemné prostředí pro celoroční bydlení. Dům je navržen jako jediná obytná jednotka rozprostřená na dvou funkčních patrech. Přízemí má otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, s přístupem na krytou terasu, kde se nachází letní kuchyně, hostinská toaleta a technické místnosti. Na prvním patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami a terasa s panoramatickým výhledem na moře. Velká okna po celém domě propouštějí přirozené světlo, čímž vytvářejí harmonické a sofistikované obytné prostředí. Venkovní prostor je upravený a zcela oplocený, s bazénem a sluneční plochou, které doplňují moderní středomořský životní styl. Umístění a dispozice nemovitosti ji činí ideální pro soukromé rodinné bydlení nebo jako investici pro turistické pronájmy. Cena se vztahuje k finální fázi výstavby nemovitosti bez nábytku, což kupujícímu umožňuje přizpůsobit interiér podle svých představ. Nemovitost je nabízena právnickou osobou. Infrastruktura zahrnuje elektřinu, vodu, podlahové vytápění, klimatizaci a městské kanalizace. Nemovitost má dvě kryté parkovací místa a upravenou zahradu. Dům bude dokončen později v roce 2026, má samostatný design, jednopodlažní uspořádání a nabízí 64.6 m² teras, spojující moderní architekturu s výbornou pobřežní polohou jen pár kroků od Jaderského moře. Ref: RE-U-45765Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% of property value), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT on commission), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, zahrada, samostatný, urbanizovaný, moderní