Dom žminj

Vila, Žminj, 118 m², pozemok 665 m²
Nachádzajúci sa v centrálnej časti Istrie pri historickom meste Žminj, tento moderný istrijský dom s bazénom ponúka pokojný životný štýl obklopený prírodou, pričom je v pohodlnom dosahu Jadranského pobrežia, približne 28 km od mora. Nehnuteľnosť poskytuje celkovú obytnú plochu približne 118 metrov štvorcových a nachádza sa na upravenom pozemku o rozlohe 665 metrov štvorcových v tichom a bezpečnom rezidenčnom prostredí. Žminj sa často opisuje ako srdce Istrie vďaka svojej centrálnej polohe na polostrove vo výške približne 379 metrov nad morom. Od staroveku je toto mesto dôležitým dopravným a komunikačným uzlom spájajúcim rôzne časti regiónu. Okolitá krajina je známa svojou výnimočnou prírodnou krásou, ponúka nekonečné zelené lúky, vinice, úrodné polia, starodávne lesy a novoobjavené jaskyne, ktoré priťahujú milovníkov prírody a prieskumníkov. Obec Žminj je tiež uznávaná pre svoj záväzok k zelenej, zdravej a udržateľnej turistike, pričom zachováva miestne tradície, gastronómiu a kultúrne dedičstvo. Širšia oblasť zahŕňa malebnú sieť dedín a vidieckych sídel, ktoré spolu tvoria jednu z najautentickejších častí vnútrozemia Istrie. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko centra Žminja v pokojnom dedinskom prostredí, ktoré poskytuje autentický zážitok tradičného istrijského života. Táto mikro‑lokalita ponúka súkromie a pokoj mimo rýchleho tempa mestských oblastí, pričom stále umožňuje jednoduchý prístup k blízkym mestám a rôznorodým službám, ktoré ponúkajú. Okrem atraktívnej polohy vyniká nehnuteľnosť kvalitou výstavby a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré zabezpečujú dlhodobú odolnosť a pohodlné bývanie. Doma je nadčasový architektonický dizajn, ktorý spája moderné prvky s tradičnými regionálnymi vplyvmi. Časti exteriéru sú obložené prírodným kameňom, čo umožňuje budove harmonicky zapadnúť do okolitých sídel a prírodnej krajiny svojou formou a farebnou paletou. Nehnuteľnosť je navrhnutá ako jedinečná obytná jednotka rozdelená na dva poschodia s funkčným a dobre organizovaným usporiadaním. Prízemie tvorí otvorený obytný priestor, ktorý integruje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného svetlého a prívetivého prostredia. Z tohto priestoru je priamy prístup na krytú terasu so summer kuchyňou, čím sa vytvára príjemné vonkajšie rozšírenie obytného priestoru. Prízemie tiež zahŕňa hosťovskú toaletu, práčovňu, technickú miestnosť, úložný priestor a ďalšie technické miestnosti, ktoré zabezpečujú praktickú každodennú funkčnosť. Horné poschodie je venované súkromnej spálni a obsahuje dve pohodlné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou a prístupom na terasu s výhľadom na okolitú zeleň. Interiérové usporiadanie poskytuje vyváženú kombináciu pohodlia, súkromia a efektívneho využitia priestoru vhodnú pre moderný rodinný život. Exteriér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s upraveným a záhradkársky usporiadaným okolím. Celý pozemok je oplotený, čím sa vytvára bezpečné a súkromné vonkajšie prostredie. V záhrade sa nachádza bazén s priľahlou slnečnou plochou, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych a užívanie si teplého Stredomorského podnebia. Vďaka svojej strategickej polohe v centre Istrijského polostrova a dobre navrhnutým vnútorným a vonkajším priestorom predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre pohodlné celoročné rodinné bývanie, ako aj atraktívnu investíciu do turistického prenájmu v čoraz populárnejšom vnútrozemí Istrie. Inzerovaná cena sa vzťahuje na nehnuteľnosť v konečnej fáze dokončenia bez nábytku, čo budúcim majiteľom umožňuje voľnosť navrhnúť a zariadiť interiér podľa vlastných preferencií a osobného štýlu. Ref: RE-U-45895Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná