Kuća žminj

Vila, Žminj, 118 m², zemljište 665 m²
Smješten u središnjem dijelu Istre, blizu povijesnog grada Žminja, ovaj moderan istarski dom s bazenom nudi miran način života okružen prirodom, a istovremeno je u praktičnom dosegu Jadranske obale, otprilike 28 km od mora. Nekretnina pruža ukupnu korisnu površinu od oko 118 m² i nalazi se na uređenom zemljištu od 665 m² u mirnom i sigurnom stambenom okruženju. Žminj se često opisuje kao srce Istre zbog svoje središnje pozicije na poluotoku, na nadmorskoj visini od približno 379 m. Još od antičkih vremena grad je bio važna prometna i komunikacijska točka koja je povezivala različite dijelove regije. Okolni krajolik poznat je po iznimnoj prirodnoj ljepoti, s beskrajnim zelenim livadama, vinogradima, plodnim poljima, starim šumama i novootkrivenim špiljama koje privlače ljubitelje prirode i istraživače. Općina Žminj također je prepoznata po svojoj predanosti zelenom, zdravom i održivom turizmu, uz očuvanje lokalnih tradicija, gastronomije i kulturne baštine. Šira zona obuhvaća slikovitu mrežu sela i ruralnih naselja koja zajedno čine jedan od najautentičnijih dijelova unutrašnje Istre. Nekretnina se nalazi nedaleko od centra Žminja, u mirnom selu koje pruža autentično iskustvo tradicionalnog istarskog života. Mikro-lokacija nudi privatnost i spokoj daleko od užurbanosti gradskih područja, a istovremeno omogućuje lagan pristup obližnjim gradovima i raznovrsnim sadržajima koje oni nude. Uz atraktivnu lokaciju, nekretnina se ističe kvalitetom gradnje i pažljivo odabranim materijalima koji osiguravaju dugoročnu izdržljivost i udoban život. Kuća ima bezvremenski arhitektonski dizajn koji spaja moderne elemente s tradicionalnim regionalnim utjecajima. Dijelovi eksterijera obloženi su prirodnim kamenom, što omogućuje zgradi da se skladno uklopi u okolno naselje i prirodni krajolik kroz oblik i paletu boja. Nekretnina je projektirana kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva kata s funkcionalnim i dobro organiziranim rasporedom. Prizemlje čini otvoreni životni prostor koji integrira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedno svijetlo i ugodno okruženje. Iz tog prostora postoji izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, stvarajući ugodan vanjski nastavak životnog prostora. U prizemlju se također nalaze gostinski WC, praonica rublja, tehnička prostorija, spremište i dodatne tehničke sobe koje osiguravaju praktičnu svakodnevnu funkcionalnost. Gornji kat posvećen je privatnom spavaćem području i obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi s pogledom na okolnu zelenilu. Unutarnji raspored pruža uravnoteženu kombinaciju udobnosti, privatnosti i učinkovitog korištenja prostora, prikladnu za moderan obiteljski život. Eksterijer nekretnine promišljeno je uređen uređenim i hortikulturno oblikovanim okolišem. Cijelo dvorište ograđeno je, stvarajući sigurno i privatno vanjsko okruženje. U vrtu se nalazi bazen uz sunčalište koje nudi idealno mjesto za opuštanje i uživanje u toploj mediteranskoj klimi. Zahvaljujući strateškoj lokaciji u središtu istarskog poluotoka i dobro osmišljenim unutarnjim i vanjskim prostorima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za udoban cjelogodišnji obiteljski život, kao i atraktivnu investiciju za turistički najam u sve popularnijem unutrašnjem dijelu Istre. Oglasna cijena odnosi se na nekretninu u završnoj fazi izgradnje, bez namještaja, što budućim vlasnicima omogućuje slobodu da sami dizajniraju i opreme interijer prema vlastitim željama i stilu. Ref: RE-U-45895 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, vrt, urbanizirano, moderno