Maison žminj

Villa, Žminj, 118 m², terrain 665 m²
Située dans la partie centrale de l'Istrie, près de la ville historique de Žminj, cette maison istrienne moderne avec piscine offre un mode de vie paisible entouré par la nature tout en restant à proximité de la côte adriatique, à environ 28 km de la mer. La propriété dispose d'une superficie habitable totale d'environ 118 mètres carrés et est située sur un terrain paysagé de 665 mètres carrés dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Žminj est souvent décrite comme le cœur de l'Istrie en raison de sa position centrale sur la péninsule à une altitude d'environ 379 mètres au-dessus du niveau de la mer. Depuis l'Antiquité, la ville a été un important carrefour de transport et de communication reliant différentes parties de la région. Le paysage environnant est connu pour sa beauté naturelle exceptionnelle, avec d'innombrables prairies verdoyantes, des vignobles, des champs fertiles, des forêts anciennes et des grottes nouvellement découvertes qui attirent les amoureux de la nature et les explorateurs. La municipalité de Žminj est également reconnue pour son engagement envers un tourisme vert, sain et durable, tout en préservant les traditions locales, la gastronomie et le patrimoine culturel. La région environnante comprend un réseau pittoresque de villages et de hameaux qui forment ensemble l'une des parties les plus authentiques de l'intérieur de l'Istrie. La propriété est située non loin du centre de Žminj dans un environnement de village paisible qui offre une expérience authentique de la vie istrienne traditionnelle. La micro-localisation offre intimité et tranquillité loin du rythme effréné des zones urbaines, tout en permettant un accès facile aux villes voisines et aux diverses commodités qu'elles offrent. En plus de son emplacement attrayant, la propriété se distingue par la qualité de sa construction et des matériaux soigneusement sélectionnés qui garantissent durabilité à long terme et confort de vie. La maison présente un design architectural intemporel qui combine des éléments modernes avec des influences régionales traditionnelles. Certaines parties de l'extérieur sont revêtues de pierre naturelle, permettant au bâtiment de se fondre harmonieusement dans le paysage environnant grâce à sa forme et sa palette de couleurs. La propriété est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages avec un agencement fonctionnel et bien organisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie à concept ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon en un environnement lumineux et accueillant. De cette zone, il y a un accès direct à une terrasse couverte comprenant une cuisine d'été, créant une agréable extension extérieure de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette pour invités, une buanderie, un local technique, un espace de rangement et d'autres pièces techniques qui garantissent une fonctionnalité pratique au quotidien. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privative et un accès à une terrasse surplombant la verdure environnante. L'agencement intérieur offre une combinaison équilibrée de confort, d'intimité et d'utilisation efficace de l'espace, adaptée à la vie familiale moderne. L'extérieur de la propriété est soigneusement conçu avec des alentours paysagés et horticoles. L'ensemble de la cour est clôturé, créant un environnement extérieur sûr et privé. Dans le jardin, il y a une piscine accompagnée d'un espace de bronzage qui offre un cadre idéal pour la détente et pour profiter du climat méditerranéen chaud. Grâce à son emplacement stratégique au centre de la péninsule istrienne et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus, cette propriété représente une excellente opportunité pour un confort de vie familial tout au long de l'année ainsi qu'un investissement attractif pour la location touristique dans la région intérieure de l'Istrie, de plus en plus populaire. Le prix annoncé se réfère à la propriété dans sa phase finale d'achèvement sans meubles, permettant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir et d'aménager l'intérieur selon leurs propres préférences et style personnel. Ref: RE-U-45895Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne