Dom žminj

Willa, Žminj, 118 m², działka 665 m²
Położony w centralnej części Istrii, w pobliżu historycznego miasteczka Žminj, ten nowoczesny dom istrijski z basenem oferuje spokojny styl życia w otoczeniu przyrody, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu wybrzeża Adriatyku, około 28 km od morza. Nieruchomość zapewnia łączną powierzchnię użytkową około 118 metrów kwadratowych i znajduje się na zagospodarowanym terenie o powierzchni 665 metrów kwadratowych w cichym i bezpiecznym otoczeniu mieszkaniowym. Žminj jest często opisywany jako serce Istrii ze względu na swoje centralne położenie na półwyspie, na wysokości około 379 metrów nad poziomem morza. Od czasów starożytnych miasto było ważnym węzłem transportowym i komunikacyjnym łączącym różne części regionu. Otaczający krajobraz słynie z wyjątkowego piękna przyrody, obejmując niekończące się zielone łąki, winnice, żyzne pola, stare lasy oraz nowo odkryte jaskinie przyciągające miłośników przyrody i odkrywców. Gmina Žminj jest również uznawana za zaangażowaną w zieloną, zdrową i zrównoważoną turystykę, jednocześnie zachowującą lokalne tradycje, gastronomię i dziedzictwo kulturowe. Szerszy obszar obejmuje malowniczą sieć wsi i osad wiejskich, które razem tworzą jedną z najbardziej autentycznych części wewnętrznej Istrii. Nieruchomość znajduje się niedaleko centrum Žminj w spokojnym środowisku wioski, które zapewnia autentyczne doświadczenie tradycyjnego życia istrijskiego. Mikro‑lokalizacja oferuje prywatność i spokój z dala od szybkiego tempa życia miejskiego, jednocześnie umożliwiając łatwy dostęp do pobliskich miast i różnorodnych udogodnień, które oferują. Oprócz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość wyróżnia się jakością wykonania i starannie dobranymi materiałami, które zapewniają długotrwałą trwałość i komfortowe warunki mieszkalne. Dom charakteryzuje się ponadczasowym projektem architektonicznym, łączącym nowoczesne elementy z tradycyjnymi wpływami regionalnymi. Części elewacji pokryte są naturalnym kamieniem, co pozwala budynkowi harmonijnie wkomponować się w otaczającą zabudowę i przyrodniczy krajobraz dzięki formie i palecie kolorów. Nieruchomość zaprojektowano jako jedną jednostkę mieszkalną rozłożoną na dwóch piętrach, z funkcjonalnym i dobrze zorganizowanym układem. Parter składa się z otwartej przestrzeni mieszkalnej, w której kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedno jasne i przyjazne wnętrze. Z tej przestrzeni jest bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z letnią kuchnią, tworząc przyjemne zewnętrzne przedłużenie przestrzeni życiowej. Parter obejmuje także toaletę gościnną, pralnię, pomieszczenie techniczne, miejsce do przechowywania oraz dodatkowe pomieszczenia techniczne zapewniające praktyczną codzienną funkcjonalność. Piętro górne przeznaczone jest na prywatną strefę sypialną i zawiera dwie komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką oraz dostępem do tarasu z widokiem na otaczającą zieleń. Układ wnętrza zapewnia zrównoważone połączenie komfortu, prywatności i efektywnego wykorzystania przestrzeni, odpowiedniego dla nowoczesnego życia rodzinnego. Zewnętrzna część nieruchomości została przemyślanie zaprojektowana z zagospodarowanymi i ogrodniczo ułożonymi otoczeniami. Cały ogród jest ogrodzony, tworząc bezpieczne i prywatne otoczenie na zewnątrz. W ogrodzie znajduje się basen z miejscem do opalania, oferujący idealne warunki do relaksu i korzystania z ciepłego śródziemnomorskiego klimatu. Dzięki strategicznej lokalizacji w centrum półwyspu istrijskiego oraz dobrze zaprojektowanym przestrzeniom wewnętrznym i zewnętrznym, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do komfortowego całorocznego życia rodzinnego, a także atrakcyjną inwestycję pod wynajem turystyczny w coraz bardziej popularnym wewnętrznym regionie Istrii. Ogłoszona cena dotyczy nieruchomości w finalnym etapie wykończenia, bez mebli, co pozwala przyszłym właścicielom na swobodę zaprojektowania i umeblowania wnętrza według własnych preferencji i stylu. Ref: RE-U-45895Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna