Dom Tinjan

Vila, Tinjan, 140 m², pozemok 1.023 m²
Dom na predaj v Tinjane, Istria: Pôvabná nehnuteľnosť s vlastným bazénom na okraji dediny! Objavte úžasný samostatný dom s rozlohou 140 m². na pozemku o rozlohe 1023 m². s vlastným bazénom, dokonale umiestneným na pokojnom okraji Tinjanu – jednej z najmalebnejších a najhistorickejších dedín Istrie. Táto nádherne navrhnutá rezidencia ponúka ideálnu kombináciu tradičného istrijského šarmu, moderného komfortu a úplnej súkromnosti, čo z nej robí vzácny nález v žiadanom vnútrozemskom regióne Chorvátska. Objavte Tinjan: Historický klenot v centrálnej Istrii Tinjan, kedysi opevnený múrmi a vežami, dnes očaruje návštevníkov svojou autentickou atmosférou a bohatým dedičstvom. Rozprestierajúci sa nad bujnou, stále zelenou dolinou Draga, dedina ponúka úchvatné výhľady – najlepšie si ich vychutnáte z panoramatického miesta pod starobylým stromom ladonja. Rozlohou 53,94 km², obec zahŕňa osem pôvabných sídlisk a poskytuje pokojný únik, pričom zostáva pohodlne prepojená so zvyškom Istrie. Prvotriedna poloha a pokojné okolie Umiestnená v tichej rezidenčnej zóne tesne mimo Tinjanu, táto nehnuteľnosť ponúka autentický istrijský životný štýl: pokojné vidiecke bývanie bez hluku a zhonu, no len krátkou jazdou od živých pobrežných miest a všetkých potrebných služieb. Užite si intimitu malej dedinskej komunity spolu s ľahkým prístupom do Pule, Rovinja a ďalších dynamických destinácií Istrie. Postavený podľa najvyšších štandardov, dom disponuje odolnou, prémiovou konštrukciou, ktorá zabezpečuje trvalú kvalitu a nízku údržbu. Jeho nadčasová architektúra harmonicky zapadá do okolitých krajín a osady, využívajúc prírodné farby a tvary, ktoré rešpektujú miestnu tradíciu. Priestranný rozloženie a moderný dizajn Táto jednopodlažná rezidencia (s doplnkovým priestorom v suteréne) je premyslene navrhnutá pre pohodlie a funkčnosť: - Otvorený prízemný priestor spájajúci štýlovú kuchyňu, jedáleň a príjemný obývačký priestor - Tri pohodlné spálne - Dve plné kúpeľne plus praktická hosťovská toaleta - Vítací vstupný priestor vedúci na krytú terasu Univerzálny suterén o rozlohe 25 m² ponúka flexibilný potenciál – ľahko premeniteľný na posilňovňu, domácu kanceláriu, vinársku pivnicu alebo ďalší úložný priestor. Vonkajší oáz s bazénom a zábavnou zónou Krásne upravená, plne oplotená záhrada vytvára súkromný útočisko okolo osviežujúceho bazéna a priestranného slnečného terasu. Krytá letná kuchyňa s grilovacím zariadením umožňuje jednoduché vonkajšie stravovanie a zábavu, ideálnu pre celoročné využívanie mierneho podnebia Istrie. Ideálne pre rodinné bývanie alebo investíciu do prenájmu Vďaka vynikajúcemu rozloženiu, vysokokvalitným povrchovým úpravám a neprekonateľnej polohe je táto nehnuteľnosť v Tinjane ideálna pre rodiny hľadajúce pokojný trvalý domov alebo pre investorov hľadajúcich silný turistický prenájomný potenciál. Rastúca popularita vnútrozemskej Istrie zabezpečuje vynikajúce výnosy z dovolenkových prenájmov. Nenechajte si ujsť tento výnimočný dom s bazénom v Tinjane – pravý istrijský poklad ponúkajúci súkromie, luxus a všestrannosť. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie prehliadky! Ref: RE-U-44485Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Garden, Detached, Urbanized, Modern