Maison Tinjan

Villa, Tinjan, 140 m², terrain 1.023 m²
Maison à vendre à Tinjan, Istrie : Propriété charmante avec piscine privée en périphérie du village ! Découvrez une magnifique maison individuelle de 140 m² sur un terrain de 1023 m² avec une piscine privée, parfaitement située à la paisible périphérie de Tinjan – l'un des villages les plus pittoresques et historiques de l'Istrie. Cette maison magnifiquement conçue offre la combinaison idéale de charme istrien traditionnel, de confort moderne et d'intimité totale, en faisant une trouvaille rare dans la région intérieure prisée de la Croatie. Explorez Tinjan : Un joyau historique du centre de l'Istrie Tinjan, autrefois fortifié avec des murs et des tours, captive aujourd'hui les visiteurs par son caractère authentique et son riche patrimoine. Perché au-dessus de la verdoyante vallée de Draga, le village offre des vues imprenables – à apprécier au mieux depuis le point de vue pittoresque sous l'ancien arbre ladonja. S'étendant sur 53,94 km², la municipalité comprend huit charmants hameaux et offre une échappatoire sereine tout en restant commodément connectée au reste de l'Istrie. Emplacement privilégié et environnement tranquille Nichée dans un quartier résidentiel calme juste à l'extérieur de Tinjan, cette propriété offre un véritable style de vie istrien : une vie rurale paisible sans bruit ni agitation, tout en étant à quelques minutes en voiture des villes côtières animées et de toutes les commodités essentielles. Profitez de l'intimité d'une petite communauté villageoise tout en ayant un accès facile à Pula, Rovinj et d'autres destinations dynamiques de l'Istrie. Construite selon les normes les plus élevées, la maison présente une construction durable et de qualité supérieure qui garantit une qualité durable et un entretien réduit. Son architecture intemporelle s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant et le village, utilisant des couleurs et des formes naturelles qui respectent la tradition locale. Agencement spacieux et design moderne Cette résidence de plain-pied (avec un espace supplémentaire au sous-sol) est soigneusement conçue pour le confort et la fonctionnalité : - Rez-de-chaussée à plan ouvert combinant une cuisine élégante, une salle à manger et un salon accueillant - Trois chambres confortables - Deux salles de bains complètes plus un toilette invité pratique - Hall d'entrée accueillant menant à une terrasse couverte Un sous-sol polyvalent de 25 m² offre un potentiel flexible – facilement convertible en salle de sport, bureau à domicile, cave à vin ou espace de rangement supplémentaire. Oasis extérieure avec piscine et espace de divertissement Le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé, crée un refuge privé centré autour d'une piscine rafraîchissante et d'une spacieuse terrasse ensoleillée. Une cuisine d'été couverte avec barbecue facilite les repas et les divertissements en plein air, parfaits pour profiter du climat doux de l'Istrie toute l'année. Idéal pour la vie de famille ou un investissement locatif Avec son excellent agencement, ses finitions de haute qualité et son emplacement imbattable, cette propriété à Tinjan est idéale pour les familles à la recherche d'une maison permanente paisible ou pour les investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique. La popularité croissante de l'intérieur de l'Istrie garantit d'excellents retours sur les locations de vacances. Ne manquez pas cette maison exceptionnelle avec piscine à Tinjan – un véritable trésor istrien offrant intimité, luxe et polyvalence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, de prix ou pour planifier une visite ! Ref: RE-U-44485Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne