Casa Tinjan

Villa, Tinjan, 140 m², terreno 1.023 m²
Casa in vendita a Tinjan, Istria: Incantevole proprietà con piscina privata ai margini del villaggio! Scopri una splendida casa indipendente di 140 mq. su un terreno di 1023 mq. con piscina privata, perfettamente posizionata sul tranquillo bordo di Tinjan – uno dei villaggi più pittoreschi e storici dell'Istria. Questa casa splendidamente progettata offre la combinazione ideale di fascino tradizionale istriano, comfort moderno e completa privacy, rendendola una scoperta rara nella ricercata zona interna della Croazia. Scopri Tinjan: Un gioiello storico nell'Istria centrale Tinjan, un tempo fortificata con mura e torri, oggi incanta i visitatori con il suo carattere autentico e il ricco patrimonio. Situato sopra la lussureggiante e sempreverde valle di Draga, il villaggio offre viste mozzafiato – da godere al meglio dal punto panoramico sotto l'antico albero di ladonja. Estendendosi su 53,94 km², il comune comprende otto incantevoli frazioni e offre una fuga serena pur rimanendo comodamente collegato al resto dell'Istria. Posizione privilegiata e dintorni tranquilli Situata in una zona residenziale tranquilla appena fuori Tinjan, questa proprietà offre uno stile di vita autentico istriano: vita rurale pacifica senza rumore né frenesia, ma a pochi minuti di auto da vivaci località costiere e da tutti i servizi essenziali. Goditi l'intimità di una piccola comunità di villaggio con facile accesso a Pula, Rovigno e altre dinamiche destinazioni istriane. Costruita secondo i più alti standard, la casa presenta una costruzione durevole e di alta qualità che garantisce una durata nel tempo e una vita a bassa manutenzione. La sua architettura senza tempo si integra armoniosamente con il paesaggio e l'insediamento circostanti, utilizzando colori e forme naturali che rispettano la tradizione locale. Layout spazioso e design moderno Questa residenza su un unico piano (con spazio aggiuntivo nel seminterrato) è pensata con attenzione per comfort e funzionalità: - Piano terra open space che combina una cucina elegante, zona pranzo e soggiorno accogliente - Tre camere da letto confortevoli - Due bagni completi più un comodo bagno per gli ospiti - Accogliente corridoio che conduce a una terrazza coperta Un seminterrato versatile di 25 m² offre potenziale flessibile – facilmente convertibile in palestra, ufficio domestico, cantina per vini o spazio di deposito aggiuntivo. Oasi esterna con piscina e area di intrattenimento Il giardino, splendidamente curato e completamente recintato, crea un rifugio privato centrato attorno a una rinfrescante piscina e a un ampio solarium. Una cucina estiva coperta con zona barbecue rende la cena e l'intrattenimento all'aperto senza sforzo, perfetta per godere del clima mite dell'Istria tutto l'anno. Perfetta per vita familiare o investimento locativo Con il suo eccellente layout, finiture di alta qualità e posizione imbattibile, questa proprietà a Tinjan è ideale per famiglie in cerca di una casa permanente tranquilla o per investitori che cercano un forte potenziale di affitto turistico. La crescente popolarità dell'Istria interna garantisce ottimi ritorni sugli affitti stagionali. Non perdere questa eccezionale casa con piscina a Tinjan – un vero tesoro istriano che offre privacy, lusso e versatilità. Contattaci oggi per ulteriori dettagli, prezzi o per fissare una visita! Ref: RE-U-44485Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna