Dom Umag

Vila, Umag, 169 m², pozemok 933 m²
Istra, Umag – vila s bazénom, ktorá ponúka úplnú súkromie, obklopená zeleňou a nachádzajúca sa len 2.5 km od mora. Táto šarmantná vila sa nachádza v pokojnej oblasti blízko Umagu, obľúbeného istrijského prímorského mesta dobre prepojeného so zvyškom Európy. Umag, známy turizmom a športom, ponúka spojenie bohatej histórie, malebných pobrežných promenád, nádherných pláží a príjemného stredomorského podnebia s množstvom slnečných dní a krištáľovo čistým morom. Nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu 169 m² a nachádza sa na parcele 933 m². Lokalita poskytuje autentickú atmosféru malej istrijskej dediny s pocitom intimity a pokoja, a zároveň je blízko pobrežia a živých istrijských miest s rozmanitými službami. Dom sa vyznačuje nadčasovým dizajnom a elegantnou architektúrou, je rozdelený na dva poschodia, vkusne zariadený a dobre vybavený, s osobitným dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Veľké okná poskytujú množstvo prirodzeného svetla, vytvárajúc svetlý a príjemný interiér počas celého dňa. V prízemí sa nachádzajú obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, sklad, technická miestnosť a uzavretá terasa. V hornom poschodí sú tri spálne a kúpeľňa. Nehnuteľnosť je vybavená plynovým centrálnym vykurovaním na zimné mesiace a klimatizačným zariadením pre príjemné letné pobyty, čo ju robí vhodnou pre celoročné bývanie. Upravená záhrada bohatá na stredomorské rastliny je úplne oplotená, zabezpečujúc úplné súkromie. Vonajšie vybavenie zahŕňa bazén o rozlohe 23 m², krytú letnú kuchyňu, dielňu a viac parkovacích miest, z ktorých jedno je kryté. Nehnuteľnosť obklopujú z troch strán poľnohospodárske pozemky, čo ešte viac zvyšuje pocit izolácie a pokoja. Tento dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pohodlný rodinný dom alebo ako investíciu do turistického prenájmu v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie, kombinujúc blízkosť mora, súkromie a vysokú úroveň životného komfortu. Ref: RE-U-44297Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, záhrada, poľnohospodárska pôda