Dom Linardići

Vila, Linardići, 469 m²
Objavte jedinečnú nehnuteľnosť v Chorvátsku na predaj na úchvatnom ostrove Krk v podobe moderného samostatného domu s privátnym bazénom a štyrmi priestrannými apartmánmi, len 1800 metrov od nedotknutej Jadranskej more, ponúkajúci neprekonateľnú kombináciu luxusného bývania a vysoko výnosného investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších pobrežných destinácií Európy. Postavený v roku 2019, tento energeticky úsporný klenot (certifikát triedy A) sa rozprestiera na štedrej pozemku o rozlohe 865 štvorcových metrov, vrátane starostlivo upraveného dvora o rozlohe 400 štvorcových metrov, a ponúka všestranný rozloženie 469 štvorcových metrov v suteréne, prízemí a prvom poschodí pre plynulé rezidenčné alebo turistické prenájmy. V prízemí si môžete vychutnať dva pohodlné apartmány: prvý s rozlohou 89.08 štvorcových metrov, s vstupnou halou, chodbou, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, plne vybavenou kuchyňou-jedálňou a útulným obývačkou otvárajúcou sa na zakrytú terasu o rozlohe 13.60 štvorcových metrov, zatiaľ čo druhý má rozlohu 78.88 štvorcových metrov, kompletný s podlahovým vykurovaním, vstupným priestorom, úložiskom, chodbou, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou-jedálňou-obývačkou a priamym prístupom na terasu, kde vás čaká plne vybavený bazén a slnečná lounge pre oddych. Vystúpte na prvé poschodie, kde nájdete dva apartmány s výhľadom na more, ktoré odrážajú dizajn prízemia – 83.39 štvorcových metrov a 81.46 štvorcových metrov – každý s rovnakým usporiadaním izieb a súkromnými balkónmi, ktoré rámujú úchvatné otvorené výhľady na azúrové Stredozemné more, susedné ostrovy Plavnik a Cres a nezabudnuteľné západy slnka osvetlené žiariacou atmosférou pri bazéne. Suterén o rozlohe 59.18 štvorcových metrov poskytuje praktické podlahové vykurovanie, schodisko, dve samostatné miestnosti a kotolňu vybavenú solárnym podporným systémom na ohrev vody doplneným elektrickým ústredným vykurovaním pre celoročnú efektívnosť. Plne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie, táto nehnuteľnosť na ostrove Krk na predaj predstavuje prémiové keramické a parketové podlahy, odolné PVC spojenia, klimatizáciu v každej jednotke, SAT-TV, požiarne odolné vstupné dvere pre každý apartmán, komplexný požiarno-hlukový a ventilačný systém a centrálnu solárnu podlahovú úpravu po celom objekte. Kúzelný dvor zvyšuje vonkajší život s tienistou pergolou, vstavaným kamenným grilom, vonkajšou kuchyňou a úchvatným bazénom s vonkajšou sprchou, všetko zabezpečené ôsmimi vyhradenými parkovacími miestami pre bezproblémové príchody hostí. Kategorizovaný na päť hviezd s výnimočnými recenziami 9.7 na Booking.com a nadpriemernou obsadenosťou v pred- a po-sezónach, táto investícia do domu na chorvátskom pobreží zaručuje vynikajúce príjmy z prémiových turistických prenájmov alebo osobných útočisk a s možnosťou zakúpenia jednotlivých apartmánov je to najvyššia príležitosť vlastniť kúsok ostrovného raja, kde sa luxus stretáva s výnosnými návratmi v srdci dynamického trhu s nehnuteľnosťami na Krku. Ref: RE-U-43767Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, podlahové vykurovanie, urbanizované, moderné