Maison Linardići

Villa, Linardići, 469 m²
Découvrez un bien immobilier inégalé en Croatie à vendre sur la magnifique île de Krk avec cette maison moderne indépendante dotée d'une piscine privée et de quatre appartements spacieux, à seulement 1800 mètres de la mer Adriatique immaculée, offrant un mélange imbattable de vie luxueuse et de potentiel d'investissement à haut rendement dans l'une des destinations côtières les plus prisées d'Europe. Construite en 2019, ce bijou économe en énergie (certificat de classe A) s'étend sur un généreux terrain de 865 mètres carrés, comprenant une cour paysagée méticuleusement de 400 mètres carrés, et dispose d'un agencement polyvalent de 469 mètres carrés répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage pour des opérations locatives résidentielles ou touristiques sans faille. Au rez-de-chaussée, profitez de deux appartements confortables : le premier de 89,08 mètres carrés avec un hall d'entrée, un couloir, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine-salle à manger entièrement équipée et un salon chaleureux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 13,60 mètres carrés, tandis que le second s'étend sur 78,88 mètres carrés, complet avec chauffage par le sol, espace d'entrée, rangement, couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine-salle à manger-salon, et un accès direct à la terrasse où une piscine entièrement équipée et un salon de bronzage vous attendent pour votre détente. Montez au premier étage pour deux appartements avec vue sur la mer reflétant le design du rez-de-chaussée—83,39 mètres carrés et 81,46 mètres carrés respectivement—chacun avec des configurations de pièces identiques et des balcons privés encadrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée azur, les îles voisines Plavnik et Cres, et des spectacles de coucher de soleil inoubliables illuminés par l'ambiance chaleureuse de la piscine. Le sous-sol de 59,18 mètres carrés offre un chauffage par le sol pratique, un escalier, deux pièces séparées, et une chaufferie équipée d'un système de chauffage de l'eau assisté par énergie solaire complété par un chauffage central électrique pour une efficacité tout au long de l'année. Entièrement meublée et prête à emménager, cette propriété de l'île de Krk à vendre met en avant des revêtements de sol en céramique et en parquet de qualité supérieure, des menuiseries en PVC durables, la climatisation dans chaque unité, SAT-TV, des portes d'entrée résistant au feu par appartement, un système d'alarme incendie et de ventilation complet, et un chauffage par le sol solaire central dans tout le bâtiment. La cour enchanteresse élève la vie en plein air avec une pergola ombragée, un barbecue en pierre intégré, une cuisine extérieure, et une piscine magnifique accompagnée d'une douche extérieure, le tout sécurisé par huit places de parking dédiées pour des arrivées d'invités sans effort. Classée cinq étoiles avec des avis exceptionnels de 9,7 sur Booking.com et un taux d'occupation supérieur à la moyenne en pré- et post-saison, cet investissement immobilier côtier en Croatie garantit des flux de revenus supérieurs provenant de locations touristiques de qualité ou de retraites personnelles, et avec la flexibilité d'acheter des appartements individuels, c'est l'opportunité ultime de posséder un morceau de paradis insulaire où le luxe rencontre des rendements lucratifs au cœur du marché immobilier dynamique de Krk. Ref: RE-U-43767Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne