Haus Linardići

Villa, Linardići, 469 m²
Entdecken Sie unvergleichliche Immobilien in Kroatien zum Verkauf auf der atemberaubenden Insel Krk mit diesem modernen freistehenden Haus, das über einen privaten Pool und vier geräumige Apartments verfügt, nur 1800 Meter vom unberührten Adriatischen Meer entfernt. Es bietet eine unschlagbare Kombination aus luxuriösem Wohnen und hohem Renditepotenzial in einem der begehrtesten Küstenziele Europas. Das 2019 erbaute, energieeffiziente Juwel (A-zertifiziert) erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 865 Quadratmetern, einschließlich eines sorgfältig gestalteten Innenhofs von 400 Quadratmetern, und bietet eine vielseitige Aufteilung von 469 Quadratmetern über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss für nahtlose Wohn- oder touristische Vermietungsoperationen. Im Erdgeschoss genießen Sie zwei komfortable Apartments: das erste mit 89,08 Quadratmetern, das über einen Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche-Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer verfügt, das auf eine überdachte Terrasse von 13,60 Quadratmetern führt. Das zweite Apartment hat eine Fläche von 78,88 Quadratmetern und ist mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche-Ess-Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, wo ein voll ausgestatteter Pool und eine Liegelounge auf Ihre Entspannung warten. Gehen Sie in das erste Obergeschoss für zwei Apartments mit Meerblick, die das Design des Erdgeschosses spiegeln – 83,39 Quadratmeter und 81,46 Quadratmeter jeweils – jedes mit identischen Raumkonfigurationen und privaten Balkonen, die atemberaubende offene Ausblicke auf das azurblaue Mittelmeer, die benachbarten Inseln Plavnik und Cres sowie unvergessliche Sonnenuntergangsspektakel bieten, die von der glühenden Poolumgebung beleuchtet werden. Der 59,18 Quadratmeter große Keller bietet praktische Fußbodenheizung, eine Treppe, zwei separate Räume und einen Heizungsraum, der mit einem solarunterstützten Wasserheizungssystem ausgestattet ist, ergänzt durch eine elektrische Zentralheizung für ganzjährige Effizienz. Voll möbliert und bezugsfertig, zeigt diese Immobilie auf der Insel Krk hochwertige Keramik- und Parkettböden, langlebige PVC-Fenster, Klimaanlage in jeder Einheit, SAT-TV, feuerbeständige Eingangstüren pro Apartment, ein umfassendes Brandmelde- und Belüftungssystem sowie zentrale solarbetriebene Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der bezaubernde Innenhof hebt das Leben im Freien mit einer schattigen Pergola, einem eingebauten Steingrill, einer Außenküche und einem beeindruckenden Pool mit einer externen Dusche hervor, alles gesichert durch acht eigene Parkplätze für mühelose Ankünfte von Gästen. Mit fünf Sternen kategorisiert und außergewöhnlichen 9,7 Bewertungen auf Booking.com sowie überdurchschnittlicher Belegung in Vor- und Nachsaison garantiert diese Küsteneigentum in Kroatien überlegene Einnahmequellen aus hochwertigen Touristenvermietungen oder persönlichen Rückzugsorten. Mit der Flexibilität, einzelne Apartments zu kaufen, ist es die ultimative Gelegenheit, ein Stück Inselparadies zu besitzen, wo Luxus auf lukrative Renditen im Herzen des lebhaften Immobilienmarktes von Krk trifft. Ref: RE-U-43767Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern