Dom Tinjan

Vila, Tinjan, 280 m², pozemok 1.112 m²
V Tinjane sa predáva krásna kamenná vila s bazénom, ktorá ponúka výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá vilu v Chorvátsku na predaj, vilu v Istrii na predaj alebo vilu v oblasti Poreč na predaj. Nachádzajúca sa v pokojnej a zelenej istrijskej dedinke neďaleko Tinjana, táto nehnuteľnosť dokonale spája tradičný istrijský štýl s moderným komfortom, čo ju robí ideálnou pre rodinné bývanie, dovolenkový dom alebo pokračovanie v turistickom prenájme. Vila stojí na priestrannom, upravenom pozemku o rozlohe 1112 m². obkľúčenom tradičnými suchými kamennými múrmi. Stredobodom vonkajšieho priestoru je 37 m² veľký bazén, obklopený slnečnou zónou a zelenou trávou s zavlažovaním. Krytá parkovacia plocha pridáva pohodlie a zvyšuje funkčnosť nehnuteľnosti. Obytná plocha o rozlohe 280 m² je rozdelená na dva poschodia. Prízemie ponúka priestranný a funkčný obytný priestor. Veľká kuchyňa s špajzou prechádza do jedálne a obývacej izby, kde krb slúži ako ústredný prvok. Z obývacej izby je prístup na krytú terasu s grilovacou zónou, ďalšiu kúpeľňu a kotolňu. Prvý poschodie je venované súkromným priestorom, s tromi pohodlnými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, a tiež krytou terasou s výhľadom na les a okolitú prírodu. Vila je vybavená pre celoročný komfort podlahovým vykurovaním podporovaným tepelným čerpadlom, klimatizáciou a krbom. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály, pričom drevené a kamenné prvky zdôrazňujú autentický istrijský charakter. Drevené interiérové spojenia dopĺňajú zariadené priestory a vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. Lokalita poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím. More je vzdialené len dvadsať minút jazdy, zatiaľ čo okolitá oblasť je bohatá na kultúrne a gastronomické destinácie, ktoré ponúkajú autentický istrijský zážitok. Táto kamenná vila je zriedkavá príležitosť pre každého, kto hľadá pokoj, autenticitu a príjemnú atmosféru v srdci Istrie, či už pre osobné využitie alebo ako výnosnú investíciu do turistického prenájmu. Ref: RE-U-43801Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné