Casa Tinjan

Villa, Tinjan, 280 m², terreno 1.112 m²
A Tinjani, una splendida villa in pietra con piscina è in vendita, offrendo un'opportunità eccezionale per chi cerca una villa in Croazia in vendita, una villa in Istria in vendita o una villa nella zona di Poreč in vendita. Situata in un tranquillo e verde villaggio istriano vicino a Tinjan, questa proprietà combina perfettamente lo stile tradizionale istriano con i comfort moderni, rendendola ideale per la vita familiare, una casa vacanze o la continuazione di attività di affitto turistico. La villa si trova su un ampio terreno paesaggistico di 1112 mq. circondato da tradizionali muri a secco. Il punto focale dello spazio esterno è una piscina di 37 m², circondata da un'area solarium e da un prato verde con irrigazione. Un posto auto coperto aggiunge comodità e migliora la funzionalità della proprietà. La superficie abitabile di 280 mq è distribuita su due piani. Il piano terra presenta un'ampia e funzionale zona living. La grande cucina con dispensa si apre nella sala da pranzo e nel soggiorno, dove un camino funge da punto focale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con area barbecue, un bagno aggiuntivo e una caldaia. Il primo piano è dedicato agli spazi privati, con tre camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza coperta con vista sulla foresta e sulla natura circostante. La villa è attrezzata per il comfort tutto l'anno con riscaldamento a pavimento supportato da pompa di calore, aria condizionata e camino. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la villa, con elementi in legno e pietra che enfatizzano il carattere autentico istriano. Le falegnamerie interne in legno completano gli spazi arredati, creando un'atmosfera calda e accogliente. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante è ricca di destinazioni culturali e gastronomiche, offrendo un'autentica esperienza istriana. Questa villa in pietra è un'opportunità rara per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera accogliente nel cuore dell'Istria, sia per uso personale che come investimento redditizio in affitti turistici. Ref: RE-U-43801Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno