Kuća Tinjan

Vila, Tinjan, 280 m², zemljište 1.112 m²
U Tinjanu, prekrasna kamena vila s bazenom na prodaju, pruža izvanrednu priliku za sve koji traže vilu u Hrvatskoj na prodaju, vilu u Istri na prodaju ili vilu u području Poreča na prodaju. Smještena u mirnom i zelenom istarskom selu u blizini Tinjana, ova nekretnina savršeno spaja tradicionalni istarski stil s modernim udobnostima, čineći je idealnom za obiteljski život, vikend kuću ili nastavak turističkih najamnih aktivnosti. Vila se nalazi na prostranom, uređenom zemljištu od 1112 m² okruženom tradicionalnim suhim kamenim zidovima. Središnji dio vanjskog prostora je bazen od 37 m², okružen prostorom za sunčanje i zelenim travnjakom s navodnjavanjem. Pokriveno parkirno mjesto dodaje praktičnost i povećava funkcionalnost nekretnine. Stambeni prostor od 280 m² raspoređen je na dva kata. U prizemlju se nalazi prostrani i funkcionalni dnevni boravak. Velika kuhinja s ostavom prelazi u blagovaonicu i dnevni boravak, gdje je kamin središnja točka. Iz dnevnog boravka vodi izlaz na pokrivenu terasu s roštiljskim prostorom, dodatnim kupaonicom i kotlovnicom. U prvom katu nalaze se privatni prostori, s tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te pokrivena terasa s pogledom na šumu i okolnu prirodu. Vila je opremljena za cjelogodišnju udobnost podnim grijanjem uz toplinsku pumpu, klima uređajem i kaminom. Kroz cijelu nekretninu korišteni su visokokvalitetni materijali, s drvenim i kamenom elementima koji naglašavaju autentični istarski karakter. Drvena unutarnja stolarija nadopunjuje namještene prostore, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Lokacija pruža savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti. More je udaljeno samo dvadeset minuta vožnje, dok je okolno područje bogato kulturnim i gastronomskim odredištima, nudeći autentično istarsko iskustvo. Ova kamena vila rijetka je prilika za sve koji traže mir, autentičnost i gostoljubivu atmosferu u srcu Istre, bilo za osobnu upotrebu ili kao profitabilna turistička najamna investicija. Ref: RE-U-43801Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, podno grijanje, moderno