Dom Marčana

Vila, Marčana, 193 m², pozemok 553 m²
Moderná vila s bazénom je na predaj v Marčane, len 2 km od mora. Dom má celkovú plochu 193 m² a stojí na pozemku o rozlohe 553 m². Marčana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova, nachádzajúca sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia pre more, dovolenky, víno a olivový olej. Oblasť je kultúrne bohatá, s krištáľovo čistou vodou a úchvatnou krajinou luxusných zálivov a zelených polostrovov. Jej 36 kilometrov pobrežia patrí medzi najmenej urbanizované v Istrii. Úrodné polia a jemné kopce Marčany sa spúšťajú k skrytým skalnatým zátokám a samostatným dedinkám, čo z nej robí jeden z najautentickejších a najneobjavenejších pokladov na východnom pobreží Istrie. V tejto idylickej krajine moderná vila ponúka autentický istrijský zážitok, poskytuje súkromie a pokoj, pričom zostáva blízko mora a blízkych miest s množstvom vybavenia. Nehnuteľnosť sa vyznačuje nielen svojou polohou, ale aj vysokokvalitnou výstavbou, ktorá zabezpečuje dlhodobý komfort a vyšší štandard bývania. Navrhnutá ako jedinečná obytná jednotka na dvoch poschodiach, vila spája súčasnú architektúru s prírodným prostredím, čím vytvára plynulú synergiu medzi moderným dizajnom a okolitou krajinou. Prízemie ponúka otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s prístupom na krytú terasu, spálňu s vlastnou kúpeľňou, práčovňu a technické priestory. Prvé poschodie zahŕňa tri spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a chodbu. Dve z týchto spální majú prístup na terasy s výhľadom na okolie. Oplotený dvor je upravený v harmonickom záhradnom štýle a obsahuje bazén s ležadlom, ako aj krytú letnú kuchyňu s toaletou. Uvedená cena sa vzťahuje na vilu v konečnej fáze výstavby bez nábytku, čo umožňuje kupujúcemu dokončiť vnútornú výzdobu podľa osobných preferencií. Vynikajúca poloha a premyslený dizajn vnútorných aj vonkajších priestorov robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre pohodlný rodinný dom alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Ref: RE-U-37261Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Urbanized, Modern