Dom Marčana

Willa, Marčana, 193 m², działka 553 m²
Nowoczesna willa z basenem jest na sprzedaż w Marčanie, zaledwie 2 km od morza. Dom ma łączną powierzchnię 193 m² i znajduje się na działce o powierzchni 553 m². Marčana to gmina w południowo-wschodniej części półwyspu Istria, położona około 12 km na północny wschód od Puli, największego miasta Istrii. Jest znana jako miejsce na morze, wakacje, wino i oliwę z oliwek. Obszar jest bogaty kulturowo, z krystalicznie czystą wodą i zachwycającym krajobrazem luksusowych zatok oraz zielonych półwyspów. Jej 36 kilometrów wybrzeża należy do najmniej zurbanizowanych w Istrii. Urodzajne pola i łagodne wzgórza Marčany schodzą do ukrytych skalistych zatoczek i odosobnionych wiosek, co czyni ją jednym z najbardziej autentycznych i nieodkrytych skarbów wschodniego wybrzeża Istrii. W tym idyllicznym krajobrazie nowoczesna willa oferuje autentyczne doświadczenie Istrii, zapewniając prywatność i spokój, a jednocześnie pozostając blisko morza i pobliskich miast z szeroką gamą udogodnień. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale także wysoką jakością wykonania, zapewniając długoterminowy komfort i wyższy standard życia. Zaprojektowana jako jednorodzinny dom dwukondygnacyjny, willa łączy współczesną architekturę z otaczającą przyrodą, tworząc płynną synergię między nowoczesnym designem a krajobrazem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń łączącą kuchnię, jadalnię i salon, z dostępem do zadaszonego tarasu, sypialni z łazienką en‑suite, pralni oraz pomieszczeń technicznych. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, oraz korytarz. Dwie z sypialni mają dostęp do tarasów z widokiem na otoczenie. Ogrodzony ogród jest zagospodarowany w harmonijnym stylu ogrodniczym i zawiera basen z miejscem do opalania, a także zadaszoną letnią kuchnię z toaletą. Podana cena dotyczy willi w finalnym etapie budowy, bez mebli, co pozwala nabywcy na samodzielne wykończenie wnętrza według własnych preferencji. Doskonała lokalizacja i przemyślany projekt zarówno wnętrz, jak i przestrzeni zewnętrznych czynią tę nieruchomość idealną jako komfortowy dom rodzinny lub inwestycję w wynajem turystyczny. Ref: RE-U-37261Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Zurbanizowana, Nowoczesna